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神戸市北区 アパートの共用廊下と共用階段を無料調査！経年劣化の状態とは？
更新日：2026年2月10日
こんにちは！街の屋根やさん宝塚店です(*^^*)今日のブログは、神戸市北区で行った「アパートの共用廊下と共用階段を無料調査！経年劣化の状態とは？」という内容の記事を書いていきますね！！
アパートなどの集合住宅に設けられている共用廊下や階段について、メンテナンス方法でお悩みのオーナー様は少なくありませんよね(｡•́︿•̀｡)
外壁のように塗装で美観を保つことができればよいのですが、歩行する部分は塗装では耐久性が十分とはいえず、すぐに剥がれてしまうことが多いんです…🌀
特に劣化や滑り、ヒビ割れなどを心配されている方が多いため、まずは無料点検で現状を確認し、それぞれの状態に合った適切なメンテナンス方法をご提案いたします🔍✨
ぜひ参考にしてみてください(●'◡'●)
※この現場は街の屋根やさん神戸西店でもご紹介しております
神戸市北区でアパートの共用廊下と共用階段に無料調査を行う現場紹介
【 お客様の現場情報 】
今回ご紹介するのは、神戸市北区にある築２７年の３階建て軽量鉄骨造のアパートです🏢
過去に一度、外装リフォームは実施されているようですが、共用廊下や階段については手を加えられていないご様子(・ω・`)
歩行部分は日常的に使われるため、見た目以上に劣化が進んでいることもあります⚠️
どのような不具合や傷みが気になっているのか、無料調査を通じてしっかり確認し、最適なご提案をさせていただきますね🔍✨
経年劣化したアパートの共用廊下と共用階段を無料調査
まず、アパート1階部分の共用廊下は、コンクリート仕上げ👣
長年の使用による経年劣化で、表面には色褪せが見られ、ところどころに小さなヒビ割れを確認(；´・`)
雨漏りなどの深刻な問題はないものの、「とにかく見た目が気になる」とのお声をいただきました👂
アパート1階の共用廊下には、数箇所にわたりヒビ割れを発見(＞﹏＜)
全面的に防水材を塗布する方法もありますが、塗膜タイプは耐用年数が短く、施工中は通行止めにしなければならないため、あまり現実的とはいえません🚫
一方で、ヒビ割れの部分補修であればコストも抑えられ、通行にも支障が出にくいためオススメ💡
続いて、2階と3階部分の共用廊下を確認してみましょう(´︶`)
こちらの階は、床面に長尺シートが施工されている状態✨
長尺シートは塗装仕上げと比べて耐久性が高く、摩耗にも強いため、長期間にわたって美観を保ちやすいのが特長🏢
さらに、工事中も通行可能なため、1階のようなコンクリート仕上げ部分にもオススメの施工方法になってます🚶♂️
アパート2階・3階の共用廊下では、長尺シートのジョイント部分から剥がれが見られ、浮きが発生している状態に(；ω；)
長尺シートは塗装に比べて耐久性があるとはいえ、長期間メンテナンスを行わずに放置していると、このような剥がれが起こってしまいます…⚠️
劣化が初期段階であれば、部分的な補修で対応可能ですが、状態が進行している場合は全面的な張り替えが必要になっちゃうから、早めの点検と対応が、費用も抑えられてオススメ😊✨
アパートの共用階段には、ステップシートが施工されていました(´꒳`)
このステップシートには剥がれや浮きなどの不具合は見られず、全体的に比較的キレイな状態を保っていました🐇💕
現時点では劣化や損傷の心配もなく、共用階段については特に修理の必要はなさそうです🪜💡
アパートの共用廊下と共用階段の最適なメンテナンス方法をご提案
最後に確認したのはアパートの踊り場で、こちらも共用廊下と同様に長尺シートが施工されていました(´︶`)
一部の箇所にはわずかな膨れが見られ、施主様からは張り替えをご希望いただきましたよ～👂
これで神戸市北区のアパートにおける共用廊下・階段の無料点検はすべて完了🌈
【 共用廊下および踊り場の修理内容 】
☆長尺シートの張り替え☟
長尺シートの張り替えは、塗装と比較して耐久性が高く、仕上がりも美しいからとてもオススメ🌟
費用は施工箇所の状態や使用する材料によって変わりますので、気になる方はぜひ『無料見積もり』をご利用くださいね～ฅʕ•̫͡•ʔฅ
街の屋根やさん宝塚店は女性スタッフが多い店舗で、話しやすさを重視しています( •̀ ω •́ )✧
もちろん、経験豊富な男性スタッフも在籍していますので、お客様が抱えている小さなお悩みから大きなお悩みまで、誠実にご対応させていただきます🎵この業界は不安感を抱かれやすい業種ですが、安心できる業種に変えていきたいという思いがありますƪ(˘⌣˘)ʃ屋根・外壁・雨漏りに関するご相談のみでも構いません👌皆さんが頼んで良かったと思えるアドバイス、施工をお届けします🤗
それでは、また次のブログでお会いしましょうね。
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