神戸市北区 平型スレート屋根で雨漏り発生！商業施設の点検とおすすめ工法を解説
更新日：2026年2月10日
営業には全く影響がなく、通常通り営業されていましたよー！
建物は鉄骨造なので直ちに大きな問題はありませんが、このまま放置すると天井材の腐食や劣化が進む恐れがあります(｡•́︿•̀｡)💦
快適で安心できる空間を守るためには、早めの点検と補修が大切ですよ😊🍀
こちらが今回雨漏り点検を行った平型スレート屋根です👆
その中でも代表的な『カラーベスト』について、メリットとデメリットをまとめてみました🌿
🌸メリット
1️⃣ 軽量で施工がしやすい
2️⃣ 耐久性が高く、長持ちする
3️⃣ 色や形のバリエーションが豊富でデザイン性も高い
⚠️デメリット
1️⃣ 日光や雨の影響で劣化しやすい
2️⃣ 状況によっては補修や交換が難しいことがある
カラーベストは扱いやすく人気の屋根材ですが、定期的な点検やメンテナンスを行うことが安心につながりますよ🎵
お客様への配慮から定期的にメンテナンスを行っており、その姿勢が状態の良さにつながっています(❁´◡`❁)
平型スレート屋根は10〜15年ほどで色あせや汚れが目立つため、この時期に塗装が必要に⏳
塗装は見た目を整えるだけでなく、表面を保護して耐久性を高めます🎨
定期的な塗装は屋根の寿命を延ばす有効な方法で、雨漏りがない段階の予防として特にオススメ！
この屋根材は薄くて軽いのがメリットですが、劣化が進むとひびが入りやすくなります。
原因のひとつは『経年劣化』
長い年月で強度が落ち、細かな亀裂が増えてしまうんです⚡
さらに『急激な温度変化』も要注意！
昼夜の寒暖差で膨張と収縮を繰り返すうちに、割れにつながることも🌡️
特に寒暖差が大きい地域ではひび割れリスクが高まるため、定期的に点検を依頼して早めの対策をとることが大切🌼
平型スレート屋根は材質的に水分を含みやすく、さらに日当たりが悪い部分や雨水が乾きにくい箇所では苔が特に発生しやすいんです☁️
苔は見た目を損なうだけではなく、いくつかの大きなリスクもあります⚠️
例えば苔が水分を保持することで屋根材が常に湿った状態となり、腐食やカビの発生につながります。
さらに苔の根がスレートの隙間を押し広げ、ひび割れや雨漏りを引き起こす原因にもなるんですよ(•᷄▿•᷅)
塗膜が剥がれる原因にはいくつかのケースがあります👆
まず考えられるのは『下地処理不足』
塗装前に汚れや苔をしっかり落とさずに作業すると、塗膜が密着せず浮きやすくなります。
また『塗料の選定ミス』も要注意。
屋根材に合わない塗料を使うと耐久性が発揮されず、早期に剥がれてしまうことがありますよ( ᵕ̩̩ㅅᵕ̩̩ )
せっかくの塗装も、正しい下地処理と適切な塗料選びをしなければ効果が長持ちしません。
漏り点検で確認した平型スレート屋根は、劣化が進んでいて塗装による補修は不可能な状態でした💀
そこでご提案したのが『屋根カバー工法』です🌟
この方法は既存の屋根を撤去せず、その上から防水シートを敷き、新しい屋根材を重ね貼りする工法のこと！
雨漏りを確実に止められるうえ、30年近くの耐久性が期待できるのが大きなメリット🐇
見た目も新築のように生まれ変わり、安心して暮らせる住まいへと改善できますよ～(´︶`)
兵庫県内でしたらどこでも対応可能ですので、いずれかの店舗にご相談ください。
【街の屋根やさん神戸西店のサイトはこちら】
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