【表面が劣化したスレート屋根】現場紹介

こちらが今回の施工現場です🏡
高槻市にある築40年の3階建て木造住宅で、屋根材はスレート屋根のカラーベストでした。

現時点で雨漏りは確認されていませんでしたが、過去に行われた塗装はほとんど残っておらず、表面の保護機能が失われている状態です😓
このまま年数が進めば、雨水の影響を受けやすくなる状況でした。

そこで今回は、劣化が進む前の対策として、屋根全体を守れるカバー工法をご提案しています🦺
将来的なトラブルを防ぐ意味でも、早めの判断がポイントになります☘️

20年前に塗装された屋根でしたが、表面の塗膜はすでに役割を果たしにくい状態でした😓
この段階まで劣化が進むと、塗り替えだけで防水性を回復させるのは難しくなります⚠️

あわせて確認すると、屋根材の下にある防水シートも耐用年数を超えていました🧾
一般的には25〜30年が目安とされており、雨水の侵入リスクが高まっている状況です🌧️

こうした状態では、カバー工法か葺き替え工事での対応が必要になります🏡
今回はできるだけ費用を抑えたいというご希望から、負担の少ないカバー工法を選択しました💪

今回は、既存の屋根を活かしながら施工できるカバー工法で進めていきます🏡
今あるスレート屋根は撤去せず、その上から新しい屋根材を重ねる工事方法です🦺

最初に新しい防水シートを敷き込み、雨水が入り込まないよう下地から対策します🌧️
屋根を剥がす工程がないため、工事期間を短縮しやすく、費用面の負担も抑えやすいのが特長です💡

ただし、屋根が二重になる分、重量はわずかに増えます⚠️
建物の状況によっては、葺き替え工事を選択肢に入れることも大切になります😊

【表面が劣化したスレート屋根】カバー工法でおススメの屋根材

今回採用する屋根材は、IG工業のスーパーガルテクトです🏡
金属屋根ではありますが、ガルバリウム鋼板製のため錆びにくく、耐久性の面でも安心感があります💡

屋根材自体が非常に軽く、建物への負担を抑えられる点も特長です⚖️
断熱材が一体になっているため、夏場の熱気や冬場の冷え込みをやわらげる効果も期待できます🌤️

施工は引っ掛け構造を採用しており、強風時にも外れにくい設計です🦺
割れやすいスレート屋根と比べて、長期的に使いやすい屋根材としておすすめできます☘️

スーパーガルテクトは、グレードが2タイプ用意されており、カラー展開も比較的豊富です🖌️
今回は、標準グレードの中からワインレッドを選択しました🍷

標準タイプは、ブラックやブラウンのほか、グリーンやブルーなどもあり、建物の雰囲気に合わせやすい構成になっています🙂
一方のフッ素グレードは、色あせに強く、保証期間が標準より5年長い点が特長です💡

見た目の印象を重視するか、より長い耐久性を優先するか。
目的に合わせて選べる点も、この屋根材の魅力といえます☘️

【表面が劣化したスレート屋根】仕上げ工程

今回施工している屋根は、切妻と呼ばれる左右に勾配のあるシンプルな形状です🏡
構造が分かりやすく、戸建て住宅ではよく採用されています🙂

屋根の一部は隣家と接しており、壁との取り合い部分がある状態でした🧱
こうした箇所は雨水が集まりやすく、雨漏りにつながりやすいポイントになります🌧️

そのため、防水処理は重ねる工程を意識しながら慎重に施工しました🦺
カバー工法の場合、下地が守られているため、工事中の天候変化にも対応しやすいのが特長です☘️

壁との取り合い部分には、雨押え板金を取り付けていきます🦺
屋根材と同じガルバリウム鋼板を使用し、現場の形状に合わせて一枚ずつ加工しました🛠️

この板金を設置することで、壁際から雨水が入り込むのを防げます🌧️
仕上げとしてシーリングを充填し、わずかな隙間までしっかり止水しました💡

普段は目に入りにくい箇所ですが、こうした部分を丁寧に仕上げることが安心につながります☘️

屋根の頂点部分には、棟板金を固定するための下地として貫板を設置します🦺
この下地があることで、棟板金を安定して取り付けることができます🛠️

完成後は見えなくなる部分ですが、屋根全体の強度に関わる重要な工程です🙂
下地を丁寧に施工することで、強風や雨の影響を受けにくい屋根につながります☘️

先に設置した貫板を土台にして、棟板金を取り付けていきます🦺
棟板金は屋根同士の境目を覆い、雨水が入り込まないよう守る重要な部材です🌧️

この部分は特に風の影響を受けやすいため、固定にはビスを使用して安定性を高めています🛠️
屋根材と同じガルバリウム鋼板製なので、錆びにくく耐久性にも配慮されています🙂

細かな部分までしっかり仕上げることで、長く安心できる屋根になります☘️

【表面が劣化したスレート屋根】費用と保証内容

今回採用したIG工業のスーパーガルテクトには、メーカー保証が設定されています🏡
内容は、色あせ15年・錆の発生20年・穴あき25年と、長期使用を前提にした保証内容です💡

あわせて、施工後の安心につながるよう、雨漏りや強風による不具合に対して15年間の工事保証もご用意しています☘️

工事が終わってからが本当のお付き合いと考え、2年に1回の無料点検も実施しています🔎
屋根の状態を定期的に確認しながら、長く安心できる住まいをサポートしていきます🌧️

今回行ったスレート屋根のカバー工法は、工事費用が75万円となりました🏡
㎡あたりの目安としては、およそ1万円前後になります📊

実際の金額は、屋根の広さや形状、劣化の進み具合によって変わるため、あくまで参考としてご覧ください🙂
屋根は日常的に確認しづらく、ご自身で上がるのは危険を伴います🦺

少しでも気になる点があれば、無理をせず専門業者へ相談することが安心につながります☘️

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その先を見据えたご提案をすることが、街の屋根やさん大阪吹田店の役割だと考えています。

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