和泉市で外壁の塗り替えと太陽光ソーラーパネル撤去の現場調査
更新日：2026年2月12日
外壁と屋根の調査にお伺いした時にN様より「屋根の上にのっている太陽光ソーラーパネルも撤去してほしい」との事でした。
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チョーキング現象が起こっていると言うことは、外壁がそろそろ塗り替えの時期に来ている”サイン”です。
これは塗料の成分が紫外線や雨風によって分解され、防水機能が低下しているサインです。
放置すると外壁材そのものが傷み、雨漏りの原因となる可能性があるため、お客様には、外壁塗装をする方向でお話しさせていただきました。
チョーキング現象は、誰でも簡単に確認できます。
是非、お家の外壁でお試し下さいね!(^^)!
お家の外壁を掌で軽く触ってみて、白い粉状のものが付着すれば、それがチョーキング現象です。
この症状が見られたら、外壁塗装の塗り替え時期が来ているサインですので、外壁工事の専門業者に相談されることをおすすめします。
定期的なセルフチェックで、お住まいの劣化を早期に発見することができます。
目地とは、外壁材と外壁材の“つなぎ目”のこと。
目地には縦目地と横目地があり、これらの隙間をシーリング材でしっかり充填することで建物を守ります。
シーリング材とは、外壁パネルとパネルの継ぎ目を埋めるゴム状の材料で、雨水の浸入を防ぐ重要な役割を果たしています。
シーリング材が劣化してひび割れや剥離が起こると、雨水が建物内部に侵入し、腐食やカビの原因となるため、外壁塗装と合わせて補修が必要です。
N様邸が外壁工事をされる際は、サイディングの目地のシーリング補修を行うつもりにしています。
コーキング材とはシーリング材とほぼ同じもので、隙間を埋めて防水する材料です。
この隙間から雨水が浸入すると、外壁内部の腐食や雨漏りにつながるため、N様邸が外壁工事を行う場合は、コーキング材の打ち替えを使用と思っています。
コーキング材は、なんで硬化するの？
コーキング材は、最初はやわらかいペースト状ですが、施工後に 空気中の水分（湿気） に触れることで少しずつゴムのように固まっていきます。
フード周辺が色あせしやすい理由は、熱や湿気の影響を受けやすいためです。
換気扇からの温風や湿気により、塗膜の劣化が早まります。
N様邸が外壁塗装工事を行う場合は、フードの周囲も外壁塗装工事を行う段取りにしています。
竪樋とは、屋根から流れてきた雨水を地上へ導く縦方向の雨樋のことです。
竪樋は、紫外線や雨風にさらされ続けることで、樹脂製の竪樋は色あせが進みます。
N様邸が外壁塗装工事を行う場合は、雨樋の塗装も行おうと思っています。
掴み金具とは、雨樋を外壁や鼻隠しに固定するための金具のこと。
赤さびとは、鉄が酸化して発生する茶褐色の錆のことで、金属の腐食が進行しているサインです。
金具が雨水に濡れ続けることで酸化が進み、赤さびが発生します。
放置すると金具の強度が低下し、竪樋が外れる危険性があるため、N様には、外壁塗装工事を行う場合は、つかみ金具の交換を行うご提案をさせていただきました。
太陽光ソーラーパネルとは、太陽の光エネルギーを電気に変換する装置で、屋根に設置されています。
経年劣化や発電効率の低下、メンテナンスコストの負担などから撤去を選択される方も増えています。
撤去後は屋根塗装も含めた全体的なメンテナンスが可能になります。
貯湯タンクとは、太陽光で温めたお湯や電気温水器で沸かしたお湯を貯めておくタンクのことです。
太陽光ソーラーパネルシステムと連動している場合、パネル撤去に伴い貯湯タンクの処理も検討が必要になります。
電気温水器とは、電気の力でお湯を沸かして貯湯タンクに貯める給湯システムです。
太陽光ソーラーパネルとは別系統で稼働していることが多く、パネル撤去後もご使用いただけます。
N様邸が外壁工事を行う際には、こうした設備周辺の塗装や配管カバーの劣化もチェックします。
ベランダの床面が劣化すると、防水機能が低下し、雨水が建物内部に浸入して階下への雨漏りや建物の腐食を引き起こします。
N様邸が外壁塗装工事を行う場合は、合わせてベランダの防水工事を行うことをご提案させていただきました。
入隅とは、壁と壁が内側に向かって直角に交わる角の部分のこと。
入隅の変色の原因は、防水層の劣化や水分の滞留によるものです。
入隅は水が溜まりやすく、紫外線の影響も受けやすいため、特に劣化が進行しやすい場所です。
この変色は防水機能が低下しているサインですので、M様には、ベランダの防水工事を行うご提案をさせていただきました。
ひび割れから雨水が浸入すると、防水層の下地まで傷み、大規模な雨漏りにつながります。
外壁塗装や太陽光ソーラーパネル撤去を行う場合は、ベランダの防水工事も行うご提案をさせていただきました。
雨押さえとは、ベランダと外壁の境目に設置される板金で、雨水の浸入を防ぐ重要な部材です。
雨押さえの劣化の原因は、紫外線や雨風による経年劣化、温度変化による金属の伸縮、そして錆の発生です。
板金の継ぎ目やビス穴から錆が広がり、放置すると穴が開いて雨水が外壁内部に浸入します。
N様邸が外壁塗装や外壁工事、太陽光ソーラーパネル撤去を行う際には、雨押さえの点検・補修も同時に行うご提案をさせていただきました。
雨押さえの点検や補修を行うことで、雨漏りや構造材の腐食を防ぐことができます。
軒天(のきてん)とは、屋根の裏側、外壁から突き出た部分の天井部分のことで、建物を雨風から守る重要な役割があります。
軒天が剥がれる原因は、雨水の浸入による下地材の腐食、経年劣化による接着力の低下、強風による損傷などです。
剥がれを放置すると、雨水が建物内部に浸入して屋根裏や壁内部の木材が腐食したり、小動物や害虫が侵入する危険性があります。
N様邸が外壁塗装や外壁工事、太陽光ソーラーパネル撤去をする際には、軒天の状態確認と補修も同時に行うご提案をさせていただきました。
軒天の状態の確認や補修作業を行うことで建物全体を長持ちさせることができます。
皆様のお家でも外壁の汚れや色あせが気になるお客様は、街の屋根やさん岸和田店にご相談下さい。
街の屋根やさん岸和田店は、屋根のことだけではなく、外壁工事や外壁塗装、雨樋工事などどんな小さな工事も承っています。
お気軽にご相談下さいね!(^^)!
N様より、屋根塗装のご相談もいただいています。
次回のブログでは、N様邸の屋根の様子をご紹介します。
是非、次回のブログもご覧くださいね。
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