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福岡市の方へ｜事務所・オフィスからの雨漏り・強風被害をスピード解決！折板屋根・陸屋根とは？
更新日：2026年2月6日
こんにちは！
街の屋根やさん福岡西店です。
「強風のあと、壁際から水が滲んできた…」
「オフィスの大切なOA機器や書類が濡れたらどうしよう…」
「ビル全体の修繕となると、一体いくらかかるのか不安だ…」
筑紫野市で住宅兼オフィスを所有されている皆様、その不安、街の屋根やさん福岡西店が解消します。
一般住宅とは構造が異なる「鉄骨造」「RC造」の雨漏りは、放っておくと鉄骨の腐食や電気系統のショートなど、取り返しのつかない経営リスクに直結します。
手遅れになる前に、当店の「無料精密診断」をご活用ください。
現場に到着し、まずは外装全体の調査を行いました。
住宅兼オフィスのような建物は、一般的な木造住宅とは構造が異なり、一度雨漏りが発生すると鉄骨の錆やOA機器の故障など、被害が甚大になりやすい特徴があります。
建物内部に入り調査を継続すると、オフィスの天井材にハッキリとした
大きな雨染みが確認されました。
雨染みができている箇所は、ちょうど外壁の破損部分や屋根の凹みがある位置とリンクしており、外部から侵入した雨水が鉄骨を伝ってこの場所に集中していることが分かります。
✅ この状況で最も懸念されるのは、二次被害の深刻さです。
- OA機器への影響： 雨漏り箇所の真下にはデスクやPCがあり、一歩間違えれば精密機器の故障や大切な顧客データの消失を招く一歩手前の状態でした。
- カビと健康被害： 天井材が湿気を帯び続けることで、目に見えない「カビ」が裏側で増殖します。これはオフィスで働く従業員様の健康にも悪影響を及ぼします。
- 電気系統のショート： 天井裏には多くの配線が通っているため、漏水による漏電や火災のリスクも否定できません。
目視および打診調査の結果、外壁の複数箇所に破損が見つかりました。
近年の台風や突風により、何か飛来物が衝突したような跡や、強風による圧力でひび割れ（クラック）が広がった箇所が確認されました。
こうした破損箇所は、そのまま雨水の「直行ルート」となります。
今回の雨漏りも、外壁の割れ目から侵入した水が、内部の鉄骨を伝ってオフィスの壁際に染み出していたことが判明しました。
破損箇所周辺を詳しく調べると、露出した鉄部に赤サビが発生していました。
鉄骨造の建物において、サビは「建物の骨組みを溶かしている」のと同じことです。
サビが進行すると強度が著しく低下し、さらなる強風に耐えられなくなるという負の連鎖に陥ります。
金属製の折板屋根に複数の「凹み」と「接合部の歪み」を確認
今回のような建物では、「陸屋根」と「折板屋根」が組み合わされているケースが多く見られます。
それぞれの特徴を知ることは、雨漏り対策の第一歩です。
屋上として利用できる、平らな屋根のことです。
陸屋根は「水が流れる」のではなく「水を溜めてから流す」構造です。
そのため、表面の防水層にわずかな傷や劣化（防水切れ）があるだけで、水圧によって水が内部へ押し込まれます。
特にドレン（排水口）がゴミで詰まると、屋上がプールのようになり、溢れた水が外壁の継ぎ目から侵入します。
台形の山が連続する形状の金属屋根です。
工場やオフィスビルに多用されます。
金属自体は防水性が高いですが、「ボルト部分」と「重なり目」が最大の弱点です。
強風で屋根が揺さぶられると、ボルト穴が広がったり、コーキングが切れたりします。
そこから毛細管現象で水を吸い上げ、天井へポタポタと水滴を落とすのです。
住宅とオフィスが一緒になっている建物での雨漏りは、単なる住環境の悪化に留まりません。
オフィスのPCやサーバーに水がかかれば、一瞬で業務がストップします。
データの復旧には多額の費用がかかり、信用問題にも発展しかねません。
鉄骨造やRC造の建物は、雨漏りによって内部コンクリートの中にある鉄筋が錆びると、膨張してコンクリートを突き破る「爆裂現象」を引き起こします。
こうなると修繕費は跳ね上がります。
オフィス兼住宅や事業所のお客様から、多数の見積もり依頼をいただく3つの理由があります。
① 業務を止めない「配慮型」の施工管理
「工事の音で業務に支障が出ないか？」
「来客の邪魔にならないか？」 ご安心ください。
工事の時間帯調整や足場の配置、徹底した清掃など、オフィスの稼働を最優先した施工プランをご提案します。
② 火災保険適用の可能性を徹底サポート
「強風による破損」は、多くの場合火災保険の補償対象となります。
私たちは、保険申請に不可欠な「被災証明写真」や「専門的な報告書」の作成を無料でお手伝いします。
自己負担を最小限に抑えた修繕が可能です。
③「即日調査・スピード見積もり」
「今日、今すぐ見てほしい」というSOSに全力で応えます。
地元の利点を活かし、どこよりも早く駆けつけ、その場で応急処置の判断をいたします。
【無料】まずはお見積もり・現地調査をご依頼ください
「まだ本格的な工事をするか決めていない」
「とりあえず、今の被害状況と金額だけ知りたい」
それで構いません！
街の屋根やさん福岡西店は、現地調査・見積もり・火災保険の相談まで、すべて「0円」です。
無理な勧誘は一切いたしません。
❓ 住宅兼オフィス・ビルのオーナー様からのよくある質問
建物の規模にもよりますが、通常1時間〜1.5時間程度です。屋上や外壁の状態を撮影し、その場でタブレット等を使って分かりやすく解説いたします。
はい、可能です。オーナー様のご都合や、オフィスの稼働時間外での調査・施工も柔軟に対応いたしますので、まずはご希望をお聞かせください。
この記事を書いた加盟店
電話 0120-989-742
E-Mail fukuokanishi.main@machiyane.com
株式会社住みたか
〒819-0031
福岡県福岡市西区橋本１丁目１０−７２ ミスターマックス橋本内
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