神戸市灘区 防水＝安心じゃない‼屋上ゴムシート防水から雨漏り発生事案
更新日：2026年2月10日
今回ご紹介するのは、築４０年の２階建て鉄骨造住宅です🏠
屋上にはすでにゴムシート防水が施工されていましたが、経年劣化による不具合が目立ち始めていました。
その影響で雨漏りが発生しているとのご相談をいただいています👂
シート状のゴムを接着剤で貼り付けるため、建物の動きにも追従しやすいのが特長になります🎵
一方で紫外線や熱、長年の風雨の影響を受けやすく、劣化が進むと破れの原因になる点には注意が必要です。
メリットと弱点を理解したうえで選ぶことが大切ですねᕙ( ˙-˙ )ᕗ
特に排水口まわりや立ち上がり部分の劣化が進み、シートが裂けて下地が露出している状態です⚠️
このままでは雨水が建物内部へ直接入り込んでしまう危険が高く、早めの対策が必要になりますよ(꒪⌓꒪)
空気や水分がシートの下に入り込み、太陽の熱で気化して膨らんだ状態です🔍
これは防水層の密着が失われているサインで、内部劣化が進んでいる証拠でもあります。
そのまま放置すると傷みが一気に広がるため、早めの対処が欠かせませんね(๑•́︿•̀๑)
2階天井のクロスには大きなシミが広がり、天井材が一部たわんでいる様子も確認できます…💧
見た目だけでなくカビや構造体の傷みにつながる恐れがあるので要注意ですね(๑•́﹏•̀๑)
この工法は防水層を撤去せず、その上から新しい塩ビシートを専用ディスクで固定していく方法です🛡️
建物への負担を抑えながら耐久性と防水性能を高められるのが大きな特長となってます꒰⑅ᵕ̆‧̯ᵕ̆⑅꒱
1️⃣既存の防水層をきれいに清掃し、下地の状態を整える🧹
2️⃣絶縁シートを敷き、防水層と下地が直接触れないよう気を付ける🪜
3️⃣その上から塩ビシートを重ねながら、全体に配置📐
4️⃣専用アンカーとディスクを使い、塩ビシートをしっかり固定🔩
5️⃣継ぎ目や立ち上がり部分は、専用機械で丁寧に溶着処理をする🔥
6️⃣最後に仕上がりと全体を確認し、清掃して完了✨
一つ一つの工程を丁寧に行うことで、耐久性と防水性能の高い仕上がりになりますよ(๑˃̵ᴗ˂̵)و
もちろん、経験豊富な男性スタッフも在籍していますので、お客様が抱えている小さなお悩みから大きなお悩みまで、誠実にご対応させていただきます🎵
この業界は不安感を抱かれやすい業種ですが、安心できる業種に変えていきたいという思いがありますƪ(˘⌣˘)ʃ
屋根・外壁・雨漏りに関するご相談のみでも構いません👌
皆さんが頼んで良かったと思えるアドバイス、施工をお届けします🤗
それでは、また次のブログでお会いしましょうね。
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