【施工事例】埼玉県川口市｜築27年のスレート屋根の状態を確認し、　屋根カバー工事を行いました！

こんにちは(*^▽^*)🏠

埼玉県川口市の屋根リフォーム専門店
街の屋根屋さん川口店(カツキ板金)です♪

今回は
築27年の屋根、工事が必要になるのか

一度屋根の状態を見てほしいとのことで、
ブログを見てお問い合わせをいただきました♪
ありがとうございます☺️✨

ご依頼いただいた屋根の施工事例と一緒に

 ・ スレート屋根と状態の関係
 ・ 屋根カバー工事の提案

↑こちらも紹介していきますので
ぜひ最後までご覧ください🐥！

屋根の点検作業

スレート屋根というものが使用されています。

全体的に色あせていて、
ザラつきや汚れ、小さなヒビや欠けが
あちこちに見られます。

欠けてなくなっている部分や、
コーキングの劣化も進んでいますね。

こちらはまあまあ大きめに割れており、
風などで落下、飛来してしまう危険があります。

ここで、スレート屋根についてお話します💬

スレート屋根とは？

スレート屋根の住宅は、
築20〜30年前のお住まいでは、
使用されているケースが多いです。

この時期は、

 ・ 分譲住宅や建売住宅が多く建てられた
 ・ コストと施工性のバランスが重視された

ということもあり、定番の屋根材として
広く使用されていました。

耐用年数は？

耐用年数は20～30年
ただし、
表面の塗膜は10～15年といわれています。

そのため、当時建てられた多くの住宅が
メンテナンスを考える時期を迎えています。

なので、今回ご相談をいただいた
築27年のスレート屋根は

塗膜が耐用年数を超える
　　↓
防水性が低下
　　↓
雨や紫外線の影響を受けやすくなる
　　↓
ザラつきや色あせ、汚れが目立つ
　　↓
ヒビや欠け、割れが発生
　　↓
屋根材の耐用年数も後半に

といった流れで今の状態に…

そしてこの屋根を放置してしまうと
欠け・割れている箇所から内部へ水が侵入。

劣化するスピードは加速し、
トラブルや工事にかかる負担が大きくなります。

そうなる前に！と
工事の提案をさせていただきました👷‍♂️

屋根カバー工事の提案

屋根を下地からすべて撤去し、
新しい屋根にする「葺き替え工事」
をする手段もありますが、

現段階では、
今ある屋根を活かせる方法があります。

新しいルーフィング(防水シート)と
屋根材を重ねる工法の「屋根カバー工事」

葺き替え工事に比べて、
工事にかかる負担が少ないので、
屋根カバー工事が可能な状態であれば
この工法をおすすめしています☺️🤝

それでは工事に入ります♪

ルーフィングと谷板金の施工

屋根に設置されている
雪止めや棟板金などを撤去し、
欠けた破片やホコリなどもきれいにします✨

まっさらになった屋根材に
「ルーフィング(防水シート)」を施工。

屋根の1番大切な防水部分なので
手順を守り、しっかり張っていきます。

そして、屋根と屋根がつながる谷の部分。

雨水が最も集中する場所になるので、
水がスムーズに流れるように
「谷板金」を設置していきます。

屋根材と樹脂製貫板の施工

「屋根材」は屋根の1番外側の部材。
見た目も性能も存分に発揮できるよう
こちらも手順通り丁寧に施工します。

上から下に流れる雨に逆らわないよう、
ルーフィング、谷板金、屋根材すべて
下から上に順に固定していきます↗️🪛

屋根材の施工が終わったら
棟(屋根の上)に貫板を設置します。

これから設置する
棟板金の土台になる役割があり、
木製のものと比べて、腐りにくい
「樹脂製貫板」を使用しています。

棟板金と換気棟の施工

屋根の棟は、屋根材と屋根材が合わさるため、
すき間ができやすい場所になります。

雨が入らないよう「棟板金」で
フタをするイメージですね💭

「換気棟」は屋根専用の換気口です。

生活で出る湿気や、夏の強い熱を
外へ逃がしてくれます。
木材の腐食やカビが起こりにくくなり、
家の長持ちにもつながります。

すべての工程が終わり、
工事が無事完了しました♪
　

ビフォーアフター！また1棟…埼玉の屋根がキレイになりました✨

下屋根も同様に

耐用年数や状態から見ても、
かなり劣化の進んでいた屋根でした。

トラブルや、工事にかかる負担が
大きくなる前にご相談をいただけたので、
屋根カバー工事を行うことができました☺️♪

屋根材が2重になることで、
防水性能はパワーアップ！
長く安心してお過ごしいただけます。

新しい屋根材は
スーパーガルテクトのブルー💙

晴れた日にはすっきりと爽やか、
曇りや夕方には少し落ち着いた表情に🌇
天気や時間帯で違った印象を楽しめるカラーです♪
　

まとめ

スレート屋根のお話で
メンテナンスを考える時期
とありましたが、実際に屋根を
見るのはなかなか難しいですよね🤨

なので、
「そろそろかな？」
と感じたときが、屋根と向き合う
ちょうどいいタイミングかなと思います。

その際はぜひ
私たち街の屋根屋さん川口店(カツキ板金)へ
お気軽にご相談ください♪
いつでもお待ちしております☺️✨

最後まで読んでいただき
ありがとうございました！！

またお会いしましょう～👷‍♂️👋

今回使用した屋根材の詳細⬇️
📎【スーパーガルテクト】人気のガルバリウム鋼板屋根材おすすめの理由

ルーフィングの詳細⬇️
📎ルーフィングとは？種類・役割・選び方・費用など屋根の防水完全ガイド！

街の屋根やさん川口店では、ただ修理をするだけでなく「お住まいを守る工事」を大切にしています。

私たちが自信を持っておすすめできる理由は、国家資格を持つ職人が直接施工を担当していること。
経験豊富な職人が責任を持って、一つひとつの現場に向き合っています。

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🏅 街の屋根やさん川口店の有資格者一覧

・二級建築施工管理技士
・玉掛け技能
・石綿作業主任者
・高所作業車
・職長・安全衛生責任者教育修了

・ケイミュー　外壁材施工士
・ニチハ　外壁材工事店
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資格を持つ職人が全工程を責任を持って対応いたします。
確かな技術と誠実な対応で、安心・安全な施工をお約束します。

屋根や外壁のことで気になることがありましたら、どんな小さなことでもお気軽にご相談ください。
点検・お見積りはすべて無料で承っております。
お住まいの状態をしっかり確認し、最適なご提案をいたします。