目地工事ってなに？

外壁の劣化というと「塗装をしないといけないのでは？」と考える方が多いかもしれません。しかし、築10年前後のサイディング住宅では、外壁材よりも先にシーリングが寿命を迎えるケースが非常に多く見られます。

今回のお住まいもまさにその状態で、外壁自体は比較的良好な一方、目地の劣化が進行していました。

この記事では、なぜシーリングだけの工事でも十分な場合があるのか、現地調査でどんな点を確認したのか、そして実際にどのような工程で工事を行ったのかを詳しくご紹介します。「本当に今、塗装まで必要なのか？」と迷っている方にとって、判断材料になる内容です。

ぜひ最後まで読んで、ご自宅の外壁メンテナンスの参考にしてください。

施工前の状況は！？

まず確認したのは、サイディングボード同士の継ぎ目である目地部分のシーリングです。表面を触ると弾力がほとんどなく、紫外線や雨風の影響で硬化が進み、細かなひび割れが全体的に見られました。

経年劣化によって、シーリングが痩せて隙間ができ、内部が見えてしまっている箇所もあります。

この状態を放置すると、雨水が目地から内部に侵入し、防水シートや下地材を濡らしてしまうリスクがあります。すぐに雨漏りとして表に出なくても、内部で腐食が進行し、気付いたときには大規模な補修が必要になることも少なくありません。

ご提案内容は？

現地調査の結果を踏まえ、今回はシーリング工事のみを行うご提案をしました。

お客様の「必要なところだけを直したい」というご要望に対し、外壁材の状態を正直にお伝えした上で、現時点では全面塗装をしなくても問題ないことをご説明しました。

一方で、将来的な選択肢として外壁塗装を同時に行った場合のメリットや費用感についても、一応のご提案としてお話しています。

これは無理に勧めるためではなく、「数年後にどうするか」を考える材料として知っておいていただくためです。

今回はまず防水の要となるシーリングを確実に打ち替えることで、建物の寿命を延ばし、安心して住み続けられる状態を作ることを最優先としました。

工事の流れとは？

既設撤去から

工事の最初の工程は、古くなった既設シーリングの撤去です。

施工前は表面上ひび割れているだけに見えても、内部まで硬化しているケースが多く、上から新しい材料を重ねるだけでは十分な性能が発揮されません。

専用の工具を使い、サイディングを傷つけないよう慎重に古いシーリングを取り除きました。

撤去を丁寧に行うことで、新しいシーリング材がしっかり密着し、長持ちする仕上がりにつながります。ここを省略すると、早期剥離の原因になります。

養生とプライマー

次に、目地周辺を養生テープで保護し、プライマーを塗布します。

養生は仕上がりの美しさを左右する重要な工程で、テープの貼り方ひとつでラインの直線性が変わります。

プライマーとは、新しいシーリング材と外壁材を密着させる接着剤のような役割を果たしてくれるかなり重要なものです。

これを適切に塗布しないと、見た目がきれいでも内部で剥がれが起きてしまいます。

地味な作業ですが、防水性能を確保するために欠かせない工程です。

新規シーリング材充填・こてならし

プライマー乾燥後、新しいシーリング材を目地に充填していきます。

隙間なく奥までしっかり材料を入れ込み、空気が残らないよう注意しながら施工しました。

その後、専用のヘラで表面を整え、厚みと形状を均一に仕上げます。

施工後は弾力のあるシーリングが目地をしっかり覆い、防水性能が大きく改善されました。ここを丁寧に行わないと、数年で再びひび割れが起こる可能性があります。

養生撤去・完了

最後に養生テープを撤去し、仕上がりを確認して工事完了です。

テープを外すことで、目地のラインがきれいに現れ、外壁全体が引き締まった印象になりました。

施工前と比べると、目立っていたひび割れや隙間は解消され、防水面での不安は大きく軽減されています。

もしこの工程を行わずに放置していれば、目に見えない部分で劣化が進行していた可能性が高く、早めの対応が安心につながった工事と言えます。

まとめ

今回の工事では、外壁全体ではなくシーリングに絞ったメンテナンスを行うことで、必要十分な防水性能を確保することができました。

お客様からも「大がかりな工事にならず、安心できた」とのお声をいただいています。

外壁のメンテナンスは、必ずしも塗装ありきではありません。

建物の状態やご要望に合わせて、最適なタイミングと内容を選ぶことが大切です。
ご自宅の外壁や目地が気になり始めたら、まずは現状確認だけでも構いません。

お気軽にご相談ください。