こんにちは、街の屋根やさん周南店です。
今回は周南市にお住まいのお客様から「玄関で雨漏りしているので見てほしい」とのご依頼をいただき、現地調査にお伺いしましたので、その様子をご紹介いたします。

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雨漏りを放置すると建物全体に悪影響を及ぼす可能性があるため、すぐに現地調査の日程を調整させていただきました。
まず、お客様のご自宅にお伺いして玄関の天井を確認させていただきました。
画像にあるように、白い天井材に明らかな雨染みが確認できました。

天井の雨染みは、単に見た目が悪いだけでなく、天井材の内部で木材が腐食している可能性や、カビが発生している可能性もあります。
雨染みによってその美観が損なわれてしまっており、お客様も「せっかくの玄関が台無しになってしまった」と残念そうにされていました。

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雨漏り修理の詳細は？
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雨漏りの原因を特定するため、屋根に上がって調査を行いました。
画像は玄関上部の屋根材の様子です。
屋根材を見ると、全体的に色褪せが見られ、経年劣化が進んでいることが分かりました。
また、部分的に錆びている箇所もありました。
金属屋根材だと錆が進行することで穴が開き、雨漏りにつながることがあります。

ただし、屋根材自体に穴が開いていたり、剥がれている部分はありませんでした。
通常、金属屋根の場合、材料そのものに大きな損傷がなければ、そこから直接雨水が浸入することは少ないです。
そのため、雨漏りの原因は別の場所にあると考えられました。

さらに詳しく調査を進めたところ、外壁と屋根の取り合い部分に問題があることが分かりました。
取り合い部分とは、異なる材料や部位が接合する場所のことで、雨漏りが発生しやすいポイントの一つです。

この部分をよく見ると、外壁と屋根の境目部分のコーキング（シーリング材）が劣化していました。
コーキングは本来、隙間を埋めて雨水の浸入を防ぐ役割を果たしますが、紫外線や温度変化、雨風の影響を受けて徐々に劣化し、ひび割れや剥離が生じます。
劣化したコーキングの隙間から雨水が浸入し、その水が建物の内部構造を伝って玄関の天井まで到達していたのです。
コーキングの劣化は地上から見ても分かりにくいことが多く、気づいたときにはすでに雨漏りが発生しているケースが少なくありません。

さらに、外壁にもクラック（ひび割れ）が発生している箇所が確認できました。

今回の周南市での雨漏り修理の現地調査では、玄関天井の雨染みの原因が外壁と屋根の取り合い部分のコーキング劣化と外壁のクラックにあることが判明しました。
雨漏りは放置すると建物の構造を蝕み、健康被害や高額な修理費用につながる深刻な問題です。
定期的に専門の業者に点検してもらうことをおすすめします。

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街の屋根やさんの無料点検をご活用ください

定期的に屋根の点検をしてメンテナンスをすることで、屋根そのものの寿命を延ばすことができます。
雨漏りなどの大きなトラブルを未然に防ぐためにも、定期的な点検・メンテナンスをおすすめします。

周南市周辺で屋根の点検・メンテナンスをご検討される際には、街の屋根やさん周南店までお気軽にお問い合わせください。

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街の屋根やさん周南店は地域密着で、屋根のトラブルに対し丁寧に対応していきます。

【所有資格】
・2級建築士　・建築施工管理技士２級　・外壁診断士
・一般建築物石綿含有建材調査者　・石綿作業主任者