志免町の外壁塗装工事｜経年劣化・ひび割れのコーキング補修と下地調整工程
更新日：2026年1月26日
みなさま、こんにちは！
街の屋根やさん福岡西店 店長の下田です！
本日は、糟屋郡志免町東公園台にて実施した外壁の塗装工事についてご報告いたします。
屋根の劣化をきっかけにご相談をいただき、外壁もあわせて調査を実施したところ、経年劣化によるひび割れやチョーキング現象が確認されました。
塗膜の防水性や保護機能が低下していることが確認できたため、今回は屋根工事と外壁塗装をあわせた同時リフォームを実施する運びとなりました。
今回は、外壁の状態に合わせて、以下の工程を経て丁寧に施工を進めていきました。
- コーキング補修
外壁材の継ぎ目やひび割れ部分に劣化が見られたため、既存コーキングを補修・打ち替え。
- ケレン作業
外壁や付帯部の表面に付着した汚れや旧塗膜、浮いた錆を落とす作業。
ケレンを丁寧に行うことで、塗料の密着性が高まり、塗膜の剥がれを防ぐ。
- 錆止め塗布
金属部分には、必ず錆止めを塗布。
錆の発生を抑制し、金属部の耐久性を高めるために欠かせない工程。
- プライマー塗布
下地調整の仕上げとして、プライマー（下塗り塗料）を塗布。
外壁材と上塗り塗料をしっかり密着させる役割があり、塗装の耐久性や仕上がりを大きく左右する。
外壁材の継ぎ目やひび割れ部分に新しいコーキング材を充填し、雨水の侵入を防ぐための下地補修を行っています。
コーキングは雨水の浸入を防ぐ重要な役割を担っているため、劣化したまま塗装を行うと早期不具合の原因になりかねません。
塗装前に適切な補修を行うことで、外壁塗装の耐久性を高めることができます。
関連記事：屋根工事と雨漏り補修に必要なシーリングやコーキングの種類と使用法
ケレン作業では、金属部や付帯部に付着した旧塗膜の浮きや汚れ、錆などを丁寧に除去していきます。
この工程を行うことで、塗料の密着性が高まり、塗膜の剥がれや膨れといった施工後の不具合を防ぐことができます。
また、ケレン後の金属部分には錆止め塗料を塗布し、金属表面を保護します。
錆止めは、錆の再発や進行を抑制する役割があり、錆が発生した状態のまま塗装を行うと、塗膜内部で錆が進行し、短期間で塗装が劣化してしまうおそれがあります。
このように、コーキング補修・ケレン作業・錆止め塗布・下塗りといった工程を一つひとつ丁寧に行うことで、塗料本来の性能を最大限に引き出し、耐久性の高い外壁塗装につなげています。
街の屋根やさん福岡西店では、今回のような外壁塗装をはじめ、屋根工事や雨漏り修理、防水工事などにおいて豊富な施工実績があります。
ご相談から点検・現地調査・お見積もりまで、すべて無料で承っております。
「塗り替えの時期が分からない」「屋根や外壁の状態が心配」と感じている方は、どうぞお気軽にお問い合わせください。
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