築21年住宅の屋根を点検調査

既存屋根の全体状況

調査時に屋根へ上がると、屋根面全体に色褪せが見られ、特に日当たりの良い面は明るく白っぽく変色していました。

瓦の重なり部分にも細かな汚れや苔が付着し、経年による防水性能の低下がうかがえる状態です。

広い面積で均一に劣化が進んでいたため、部分補修ではなく屋根全体のカバー工法が適していると判断しました。

表面塗膜の剥離

別の箇所では、表面の塗膜が大きく剥がれて基材が露出している部分が確認できました。

こうした状態になると雨水を弾く力が弱まり、素材自体が水を吸いやすくなるため、今後のひび割れや反りにつながる恐れがあります。

お客様にも写真をお見せしながら、塗装では復元が難しい段階にあることを丁寧に説明しました。

天窓の劣化

天窓周りは枠の金属部分にくすみが出ており、パッキンの劣化も確認できました。

採光には役立っているものの、年数相応の傷みがあるため、このタイミングで交換することにより今後の雨漏りリスクを大きく減らせます。

天窓交換工事

既存「屋根材と棟板金」の撤去準備

工事初日は、カバー工法の前工程として、既存屋根の点検と棟板金周りの撤去を行いました。

写真の通り、棟板金を外すと内部の貫板が一部傷んでおり、交換が必要な箇所も見つかります。

職人は貫板の状態を一つひとつ確認しながら、安全に屋根カバー工法が行えるよう下準備を丁寧に整えていきました。

天窓の撤去作業

続いて天窓の交換に入ります。

既存天窓を撤去すると、開口部の内部が露出し、室内へゴミが落ちないようしっかりと養生が施されています。

開口周りの木枠の状態も丁寧に点検し、必要な補修を施しながら新しい天窓を取り付ける準備を進めます。

開口部が四角くきれいに整えられていく様子は、職人の手仕事の確かさを感じさせました。

新規天窓の取り付け後に防水シート敷設

新しい天窓をはめ込み、防水シート（ルーフィング）を全面に敷き込む作業に移ります。

防水シートはカバー工法において非常に重要で、屋根材の下で二重の防水層として働くものです。

天窓周りも専用の防水処理を施すことで、弱点となりやすい箇所をしっかり補強でき、お客様にも安心していただける仕上がりとなりました。

スーパーガルテクトフッ素を用いた屋根カバー工法

屋根材「スーパーガルテクト本体」の施工

防水シートの上から、新しい屋根材「スーパーガルテクトフッ素」を葺いていきます。

板金が一枚一枚きれいに並び、施工が進むにつれて落ち着いた色味の美しい屋根面が広がりました。

軽量で断熱性の高い屋根材のため、見た目の一新だけでなく住み心地の向上も期待できます。

職人同士で水平を確認しながら、細部まで丁寧に施工していきました。

棟板金の取り付けと仕上げ

最後に新しい貫板を取り付け、棟板金をしっかりと固定します。

棟部分は風の影響を受けやすいため、ビスの位置や下地との密着度を入念に確認しながら進める工程です。

美しく整った棟板金が収まると、屋根全体の輪郭が引き締まり、重厚感のある仕上がりとなりました。

完工

荒川区で行った今回の屋根カバー工法と天窓交換は、既存屋根の劣化状況に合わせて最適なリフォームをご提案できた事例となりました。

スーパーガルテクトフッ素による新しい屋根は耐久性・断熱性ともに優れ、天窓も刷新されたことで今後の雨漏りリスクも大幅に低減しています。

お客様にも「これで安心して暮らせます」と喜んでいただけました。

同じように屋根の色褪せや天窓の劣化が気になる方は、街の屋根やさんまでお気軽にご相談ください。