こんにちは。街の屋根やさん名古屋南店です。

今回は、名古屋市名東区の住宅にて実施した屋根点検について、その様子をご紹介したいと思います。

屋根点検で確認した経年よるダメージについて

今回、点検を行うのは住宅の屋根についてです。

早速、ドローンを使い、屋根の劣化状況を確認して行きましょう。

住宅の屋根仕上げには、平板瓦が使用されています。

平板瓦とは、粘土瓦の一種で、表面がフラットな形状をした屋根材のことをいいます。

平板瓦の大きな特徴といえば、シンプルで洗練されたデザインです。

従来の和瓦のような丸みのある形状ではなく、直線的ですっきりとした外観となっているほか、和風、洋風を問わず、さまざまな住宅と相性がよい点なども魅力となっています。

また、平板瓦は、粘土瓦であることから耐候性、耐久性に優れており、紫外線による色あせが起こりにくく、長期間にわたって美観を保つことができます。

平板瓦は、このような特性を持つことから、長期にわたって維持管理がしやすい屋根材なのです。

屋根の棟には、棟板金が設置されており、経年の影響により色あせや部分的な塗膜剥がれが生じています。

今回のように、平板瓦と板金役物を組み合わせた屋根仕様では、素材が持つ性質の違いから特有のリスクが生じる場合があるので、そのことは十分に注意しておかなくてはなりません。

例えば、平板瓦は非常に耐久性が高く、長期にわたって使用できる一方、板金役物は塗膜剥がれやサビの発生などにより、比較的寿命が短い傾向がある点です。

そのため、瓦自体には問題なくても、板金の劣化が原因となって雨漏りにつながるケースも珍しくありません。

こうしたトラブルを未然に防ぐためには、定期的な点検と適切なメンテナンスを確実に行っていくことが重要なポイントとなります。

ケラバ部分にも板金役物が使用されており、棟板金と同様、経年による劣化が見られます。

今回の屋根点検では、平板瓦に設置されていた板金役物に色あせや塗膜剥がれといった経年劣化症状が現れている状況が確認できました。

この結果を受け、また屋根の性能をもう一段引き上げるため、既存の板金役物を撤去し、平板瓦の同質役物との取り替えを行うことが決定しています。

なお、次回のブログでは、板金役物取り替え工事の足場設置工程について、その様子をご紹介したいと思います。