「屋根・雨漏り箇所」の状態を点検調査

換気棟周辺の状態

写真では、屋根の頂部に換気棟が据え付けられていますが、取り合い部分に経年劣化が見られました。

換気棟は屋根内部の湿気を逃がす重要な設備である一方、雨水が侵入しやすいポイントでもあります。

隙間が生じたり内部の防水処理が弱ってくると雨漏りの原因につながるため、慎重な確認が必要でした。

表面のスレートにも色褪せや細かな劣化が見られ、長年にわたり風雨にさらされたことがわかります。

棟板金とスレートの取り合い部

棟板金の継ぎ目は特に雨水が回り込みやすい場所で、僅かに浮き気味になっている様子が確認できました。

板金同士の接合部はシーリングによって守られていますが、劣化が進むと防水力が低下し内部への浸水につながる恐れがあります。

この段階でも雨漏りにつながる可能性を否定できず、入念なメンテナンスが求められる状態でした。

屋内天井の雨染み

室内では、天井に広がる雨染みがはっきりと確認できます。

雨水が内部へ浸入してからある程度時間が経っていることを示すサインで、場所によっては下地材へ水分がしみ込み、腐食へ進行する可能性もあります。

早急な原因特定と補修が必要な状態でした。

外壁サイディングの劣化

外壁部分ではサイディングの継ぎ目や表面の劣化が進み、防水シートの一部が露出している箇所もありました。

通気層が適切に機能していない可能性も考えられ、雨水が内部へ回り込みやすいリスクがある状態です。

サイディングの浮きや劣化が進むと、目に見えない隙間から雨水が入り込むため、外壁も屋根同様しっかりと補修する必要がありました。

棟板金交換工事

换気棟撤去後の防水処理

まずは棟板金の交換工事から開始していきます。

換気棟を取り外した後の屋根では、開口部分の防水紙が露出しており、その周囲を防水テープで丁寧に固定しています。

防水紙と防水テープの組み合わせは、雨水の侵入を最も確実に防ぐための基本となる作業です。

職人は捲れやすい端部を押さえつつ、将来的にも剥がれにくいようバランスを見ながら施工していました。

新規貫板の設置

次に、棟板金を固定するための貫板を新しい木材へ交換しています。

貫板は屋根の頂部で常に風雨にさらされるため、劣化が早い部位でもあります。

今回は、ステンレス製ビスで強固に固定することで、釘よりも抜けにくく耐久性を高める工夫を施しました。

職人もビスの角度や締め込み具合を細かく調整し、最後まで丁寧に留め付けていきます。

棟板金の取り付け

仕上げとなる新しい棟板金を取り付けると、屋根のラインがすっきりと整って見えるようになりました。

板金同士の継ぎ目にはシーリングを打設し、雨水が入り込まないよう重ね部分をしっかりと保護しています。

見た目はシンプルですが、内部では複数層の防水処理が施されており、雨漏りリスクを低減するための工夫が詰め込まれています。

サイディングの張り替え工事

サイディング張替作業

外壁では劣化したサイディングを撤去し、透湿防水シートや下地材を新たに施工しています。

縦方向に下地を配置することで通気層が適切に機能し、湿気の滞留を防ぎます。

既存のサイディングは廃盤となっていましたが、近似色と模様の製品を選定し、外観の違和感を抑えながら補修を行いました。

目地シーリングの打替え

最後に、外壁目地のシーリングを打ち替える工程へ進みます。

古いシーリング材は硬化やひび割れが進行し、可塑剤の滲み出しによる黒ずみ（ブリード現象）が発生していました。

そこで今回は、ノンブリードタイプのシーリング材を採用し、美観と耐久性の両立を図っています。

職人もマスキングテープのラインを丁寧に整え、均一で美しい仕上がりを追求していました。

完工

今回の工事では、屋根と外壁の複数箇所に潜んでいた雨漏りの原因を一つずつ取り除き、安心して暮らせる状態へと改善することができました。

換気棟の撤去と棟板金の交換により屋根の防水性が大きく向上し、外壁ではサイディングとシーリングの補修によって雨水の浸入経路をしっかりと遮断しています。

施工後、お客様からも「これでようやく安心できる」とのお声をいただき、大変喜んでいただけました。

雨漏りは早めの対処が何より大切ですので、同じような症状でお悩みの方はぜひ街の屋根やさんへお気軽にご相談ください。