ひたちなか市 スレート屋根の汚れ？正解は前回の屋根塗装膜の剥がれ
更新日：2026年1月19日
お話では『地上から見るとスレート屋根が汚れているように感じるが、本当に汚れかどうかみてほしい』とのことです。
確かにお客様がお悩みになるくらい、屋根がひどく汚れているように見えます(>_<)
ご挨拶を済まして、さっそく屋根に登って調査開始です。
お客様によると『12～13年前に、屋根と外壁を同時に塗装によりメンテナンスした』とのことです。
屋根の色はブルー系で、経年によりかなり劣化していました( ；∀；)
外壁と屋根を同時に塗装しても、紫外線をまともに受ける屋根の方が塗膜の劣化が早いんです。
屋根の勾配を計測すると、日本で一般的な4寸勾配でした。
屋根の勾配は、施工面積の算出、新しい屋根材選び、あるいは安全設備のタイプなど、見積りするのに欠かせないんですよ〜
屋根を詳しくお調べすると、汚れのように見えるのは『12～13年前に塗装した塗膜が剥がれたもの』と判明しました(>_<)
スレート屋根は、塗装で防水性を確保しているので、このままだと屋根を傷めるばかり・・・何かしらのメンテナンスが必要です。
塗膜の剥がれ以外に、スレートの欠けやひび割れが見つかりました（ ; ; ）
スレートの欠けは、塗装によるメンテナンスでは直せません。
しかも、スレートの耐用年数は25〜30年。築30年以上のお住まいで、再塗装は本当に正解なのでしょうか？
今回カバー工法をご提案したポイントは次の2点です。
○築30年以上経過しており、スレート屋根の耐用年数を超えている
○屋根材の下に敷いている防水紙の耐用年数（約20年）も過ぎていて、塗装するとスレートの防水性は回復できるものの、屋根全体の防水性は回復できない
こちらの図は、スレート屋根の標準的なメンテナンス周期です。
築10年前後だと塗装で十分ですが、20〜25年を過ぎると『葺き替え』か『カバー工法』を選択します。
屋根のメンテナンスは、『築年数・使用している屋根材・状態によって方法が変わる』と覚えておきましょうね^^
関連記事➤スレート屋根は塗装するべき？塗装の注意点を徹底紹介！
築10年前後だと塗装で十分ですが、20〜25年を過ぎると『葺き替え』か『カバー工法』を選択します。
屋根のメンテナンスは、『築年数・使用している屋根材・状態によって方法が変わる』と覚えておきましょうね^^
関連記事➤スレート屋根は塗装するべき？塗装の注意点を徹底紹介！
屋根のメンテナンスは、美観ではなく『防水性の確保』が一番大切です。
また、こちらのお住まいは、今回塗装しても10年後には『葺き替え』か『カバー工法』を行わなければなりません。
3・5・10年後を考慮したメンテナンス方法をご提案するのが、屋根のプロの仕事ですよ٩( 'ω' )و
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