幸手市 屋根業者選びで失敗しないために！築25年住宅の現地調査レポート
更新日：2026年1月19日
街の屋根やさん春日部店です(*'ω'*)
「最近、屋根の色褪せが気になってきて…。雨漏りはないけれど、そろそろメンテナンス時期でしょうか？」
築25年。新築からこれまでノーメンテナンスで大きな不具合はなく、「まだ大丈夫そうだけど、長く住むなら一度見てもらいたい」そんな“ちょうど良いタイミング”でのお問い合わせでした。
屋根工事や外壁塗装で後悔しないために、一番大切なのは「どんな現地調査をしてくれるか」です。
街の屋根やさん春日部店では、 ✅ 点検 ✅ 調査 ✅ お見積り まで すべて無料 で行っています。
今回の現地調査は、ドローン撮影を使用して行いました。屋根に上らず、安全かつ正確に状態を確認できるのが特徴です。
※悪天候や飛行禁止区域の場合は、高所カメラを使用しますのでご安心ください。
お客様もリアルタイムで映像を確認できるため、「どこが、どのように劣化しているのか」が一目で分かります。
・長年の紫外線や雨風の影響で、屋根表面の塗膜が劣化。
・防水性能が低下し、表面がカサついて雨を吸いやすい状態でした。
🔸 変色・色あせ・カビの発生
・特に北面では、色あせとカビの発生が顕著でした。
・見た目の問題だけでなく、湿気が多く劣化が進みやすいサインでもあります。
🔸 棟板金の浮き・釘の緩み
・棟板金を固定している釘の浮きや、
・コーキングの剥がれを確認。
このまま放置すると、✔ 強風時の飛散✔ 雨水の侵入といったリスクにつながります。
・外壁を触ると白い粉がつくチョーキング現象を確認。これは防水性能が落ちているサインです。
🔸 クラック（ひび割れ）
・小さなクラックが複数箇所に発生。放置すると雨水が浸入し、構造部の腐食につながる恐れがあります。
🔸 コーキングの劣化（サッシ周り）
・ひび割れ・痩せが進行しており、将来的な雨漏りリスクが高い状態でした。
🔸 軒天の塗膜剥がれ・板金部のサビ
・普段目に入りにくい軒天や板金部分にも、塗膜剥がれやサビの発生が見られました。
・修理範囲が広がる・工事費用が高額になる・建物の寿命が縮むといった結果につながる可能性があります。
1️⃣ 屋根カバー工法
・既存屋根を撤去せず、新しい屋根材を重ねる工法。
・防水性・耐久性を大幅に向上。
2️⃣ 外壁塗り替え工事
・高耐候シリコン塗料を使用し、美観と防水性を回復。
今回のお住まいは非常に大きく、「足場を組むなら、屋根も外壁も一緒にやった方がお得」とご納得いただき、ご依頼となりました。
お見積り金額：約250万円
築20年以上のお住まいでは、目に見えない部分で確実に劣化が進んでいます。
屋根業者選びで失敗しないためには、
✔ 丁寧な現地調査
✔ 分かりやすい説明
✔ 無理な営業をしない姿勢がとても重要です。
素敵なお住まいなので、
メンテナンス後の姿が今から楽しみです✨
不安や疑問があれば、どんな小さなことでもお気軽にご相談くださいね😊
この記事を書いた加盟店
埼玉県の加盟店一覧
屋根カバー工法の初回アンケート
神奈川県のお客様に工事前のアンケートに答えていただきました！
神奈川県 | 屋根カバー工法
- Q2.工事を検討したきっかけは何ですか？どんなことで悩まれていましたか？
- 築30年以上で、屋根は棟板のみの交換だったのでそろそろかな？と考えていた。業者の選定をどうするか？が課題だった。
- Q3.弊社をどのように探しましたか？
- ネットで家の近くの屋根専門業者を探した
- Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか？もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか？
- すぐ連絡をとった。大丈夫な（信頼出来る）会社か？不安だった。
- Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか？
- ネットで信頼できそうかな？と感じた
- Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか？
- 専門知識があり大丈夫そうだと感じた
屋根カバー工法の工事後アンケート
工事後のアンケートに答えていただきました！
- Q2.当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
- 専門家としての知見/技術が有るか。それを信頼できるか。
- Q3.弊社にご依頼いただく際に他社と比較しました方はどこの会社と比較しましたか？
- 住まいるホーム（株）
- Q4.弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
- ご担当者が単なる営業でなく、質問に即答されて技術的にも信頼できそうに感じた。費用が予定枠に納まった（納めていただいた）
- Q5.工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです。
- ほぼ予定通り進めていただき、仕上りも大丈夫そうなので安心している。都度、御担当者から進捗のメールで報告いただけた
- Q6.街の屋根やさんを他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
- 技術と工事進捗管理＋費用もリーズナブル
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街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
お客様の不安を解消できるように、お問い合わせから工事の完成までの流れをご紹介しています。
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弊社の会社概要になります。街の屋根やさんとはこんな会社です。
