皆さん、こんにちは！
街の屋根やさん加古川店　営業の福山です！！

本日は三木市にて行った「セキスイかわらUから金属屋根材への葺き替え工事」の工事事例の紹介となります。

セキスイかわらUは、屋根の修繕・葺き替えや屋根塗装のご相談をよく頂く屋根材となっています。

２００７年の製造終了まで約４０年間販売されてきましたが、製造された年代によっては問題点が見受けらる製品があるからという理由があるからです。

今回の事例を読んでいただき「セキスイかわらUとはどの様な製品なのか？」屋根材としての特徴などを皆様に把握していただければ幸いです！

それではまず、今回葺き替えを行った現地の状況から見て参りましょう！

【三木市にて葺き替え工事を行った現場状況のご紹介】

コチラが今回葺き替え工事を行った現場となります。

戸建て住宅の２階建て。
お客様ご自身では、２階の窓からは1階屋根は目視できるものの、2階部分の屋根は確認できない状況でした。

• 自分で登るのは怖くて出来ない。

• 劣化の判断がつかない。

• 見えない部分ほど不安が大きい。

この様な声を調査にお伺いした際に多くいただきます。

今回も「1階・2階それぞれの屋根の状態を確認したうえで、どんなメンテナンス方法があるのか教えてほしい」というご相談内容でした。

現地調査で判明した屋根材は「セキスイかわらU」

現地調査を行ったところ、現在屋根に使用されている屋根材は**「セキスイかわらU」**であることが判明しました。

セキスイかわらUは、一見すると瓦のように見える屋根材ですが、実はセメントを主成分とした屋根材です。

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セキスイかわらUの２つのタイプと特徴

セキスイかわらUには、製造された年代によって2つのタイプがあります。

【セキスイかわらUの種類】

• アスベスト含有タイプ

• ノンアスベストタイプ

アスベスト含有タイプは、当時の基準では問題なく使用されていましたが、現在は健康被害の観点から製造が中止されています。

屋根材として問題となりやすいのが、それ以後に製造・販売されたノンアスベストタイプのセキスイかわらUです。

ノンアスベストタイプは、アスベストを使用していないため、屋根材としての強度が大きく低下しているという問題点があるのです。

そのため、以下の様な症状が発生するという特徴があります。

【セキスイかわらUノンアスベストタイプの特徴】

• 表面塗膜の剥離

• 屋根材本体のひび割れ

• 欠けや割れの発生

調査結果｜ノンアスベストタイプであることが確定

こちらのお住まいのセキスイかわらUは、以下の様な症状が確認されました。

• 塗膜剥離が屋根全体で発生

• 素地が露出し白く見える状態

• 細かなヒビが複数箇所で確認

これらの症状から、ノンアスベストタイプのセキスイかわらUであることが決定的となりました。

この状態では、塗装や部分補修によるメンテナンスは難しく、今後さらに劣化が進行する可能性が高い状況でした。

【📚現状を踏まえた工事ご提案内容📖】

現状を踏まえ、弊社としては既存セキスイかわらUのメンテナンスや塗装工事は不可能と判断しました。

また、お客様からは調査時に、次のようなご要望をいただきました。

• できるだけ工事費用を抑えたい

• 建物に負担の少ない軽量な屋根材にしたい

そこでご提案したのが、既存屋根材を撤去し、金属屋根材を施工する「屋根葺き替え工事」です。

築年数を重ねた住宅では、屋根の軽量化＝耐震性向上にもつながります。

コストをなるべく抑えつつも、建物に対する負担の軽減に繋がる旨をご説明したところ、工事のご依頼を頂くこととなりました！

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【葺き替え工事開始｜既存セキスイかわらUの撤去作業】

着工後、まずは既存セキスイかわらUの撤去作業から進めていきます。

ノンアスベストタイプは強度が低下しており脆いため、撤去時に割れて周囲に破片が飛散しないよう注意が必要です！

屋根材撤去後は、屋根面に残った細かな破片や埃・屋根材を固定していた古い釘などを丁寧に清掃していきます。

この工程を疎かにすると、新しく敷き直しを行う防水紙が破れ、雨漏りの原因になることもあるため重要な作業となります！

新しい防水紙「改質アスファルトルーフィング」の敷設

屋根面を綺麗に清掃した後、屋根全面に新しい防水紙を敷設しました。

敷設に使用した防水紙は【改質アスファルトルーフィング】です。

【改質アスファルトルーフィングとは？】

通常の防水紙にゴム成分などを加えた改修工事向きの防水紙。

• 防水性

• 耐久性

• 耐候性

これらを高めた、高性能な防水紙となっています。

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【雨漏りを防ぐために重要な～立ち上げ処理～】

防水紙施工時、特に注意が必要なのが下屋根と2階外壁の接点部分です。

この部分は施工不良があると、施工後の雨漏りリスクが非常に高くなります。

• 外壁側へ防水紙を立ち上げる

• 防水テープで止水処理を行う

これらの工程を確実に行い、雨漏りのリスクを極限まで低下させることが重要となります！

屋根材施工前に取り付ける「役物部材」

防水紙敷設後は、屋根材施工の準備として、屋根面各所に役物（やくもの）部材を取り付けます。

【主な役物部材】

• スターター水切り（軒先の雨仕舞部材）

• ケラバ板金（屋根側面を守る板金）

• 捨て水切り（壁際内部に仕込む防水部材）

これらは施工後、表面から見えにくい部分ですが、屋根の防水性能を左右する重要な部材となります。

【新しい屋根材は～福泉工業 シルキーG2～】

新設する屋根材には【福泉工業㈱ シルキーG2】を採用しました。

～金属屋根材シルキーG2とは？～

• 金属屋根材特有のシンプルな意匠性

• 非常に軽量で建物への負担が少ない

• 高耐久・高耐候性

• メーカーによる長期保証あり

• ガルバリウム鋼板製の屋根材

コストと性能のバランスに優れ、葺き替えや重ね葺き工事で非常に人気の高い屋根材です！

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仕上げ工程｜棟部・壁際の施工

屋根材施工後、棟部や壁際水切りを取り付けるため、新しい下地材を新設しました。

下地材には「木製」の他に「樹脂製」などがあり、立地条件やご予算に応じて使い分けが可能です！

新しく取り付けた下地材の上に「棟部には棟包板金」「壁際には水切り板金」を取り付け、大屋根・下屋根すべての施工が完了となりました！

これら板金類の取り付けも、現地の屋根形状や建物の造りによって加工技術や取り付けの知識が必須となるため、熟練の職人が施工を行う必要があります。

工事後の屋根は、セキスイかわらUの時と比べると全体がスッキリとした印象になり、軽量化による安心感も高まりました(^^)！

お客様からも綺麗になった屋根に「工事をお任せして良かった！」「耐久性があり、保証が充実している屋根になったので長らく安心して過ごせます。」とお喜びの声を頂くことが出来ました(^^♪

【地域密着の屋根工事専門店、街の屋根やさん加古川店にお任せください！】

ノンアスベスト屋根や屋根材の劣化でお悩みの皆様へ！！

• 屋根材にヒビや剥がれがある

• セキスイかわらUかもしれない

• 屋根のメンテナンスは、塗装で大丈夫か

この様な不安をお持ちの皆様は、一度しっかりとした現地調査を受けることが大切です！

弊社では、兵庫県内であればどこの地域でも現地調査にお伺いさせて頂きます💪
屋根メンテナンスや屋根葺き替え工事をご検討中の方は、ぜひお気軽にご相談ください😊！

「今すぐ工事じゃなくても大丈夫？」
「どんな選択肢があるか知りたい」

本日も最後まで読んでいただき、ありがとうございました！！

街の屋根やさん加古川店は地域密着で、屋根工事のトラブルに対し迅速サポート！
全日本瓦工事業連盟加盟にも所属しており、経験豊富な対応で問題を解決します！

【所有資格】
・日本屋根診断士　・自然災害鑑定士　・宅地建物取引士
・足場組立作業主任者　・ケイミューROOGA施工管理者
・石綿等取扱い作業従事者　・石綿作業主任者 ・一般建築物石綿含有建材調査者
・JUAVAC認定 UAVフライト技術証明書取得　・クレーン運転（5ｔ未満）特別教育受講済