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伊那市 築20年の住宅 色あせたトタン屋根全体を塗装で美しく保護
伊那市 屋根・外壁塗装
【工事のきっかけ】
S様は以前から外壁のコーキングがひび割れてきていることに気づいていたものの、日々の生活の中で後回しになっていたそうです。しかし、築20年という年月を考えると放置は不安で、思い切って点検を依頼されたと伺いました。
外壁の色褪せや粉が付くチョーキング現象を目の当たりにし、塗膜が本来の保護機能を果たしていないことを実感されたとのことです。また、屋根についても「色が落ちてきた気がする」と心配されていたため、併せて点検をご希望されました。
外壁と屋根の劣化状況を丁寧にご説明したところ、建物全体のメンテナンスをまとめて任せたいとお話しいただき、今回の施工が決まりました。
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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基本情報
- 施工内容：屋根・外壁塗装
- 施工期間：約3週間（足場の組立、屋根塗装、外壁塗装、付帯部塗装、足場の解体）
- 築年数：築20年
- 使用材料：サーモテックメタルプライマー、スーパーシャネツサーモF、エポパワーシーラー、超低汚染リファイン1000MF-IR
まずは建物全体を外から確認し、劣化の進行具合を把握しました。外観は一見すると大きな傷みがないように見えますが、近づいて見ると外壁の色ムラや屋根の退色がはっきりと現れています。
周囲の自然環境の影響も受けやすい立地のため、紫外線や雨風によるダメージが蓄積している印象でした。建物の配置や周囲の状況もしっかりと確認し、工事中の動線や作業スペースの確保についても検討しました。
屋根の表面は広範囲にわたり退色が見られ、色ムラも気になる状態でした。
トタン屋根材自体に錆はありませんでしたが、塗膜が薄くなり金属屋根の持つ防水性や耐候性が低下している様子が確認できます。雨や紫外線の影響を直接受ける部分のため、早めの塗り替えで保護性能を取り戻す必要があります。
屋根全体を細かく点検し、塗装で十分に性能回復が可能であると判断しました。
下屋根部分も同様に色褪せが進み、全体的に白っぽく変色しています。屋根材の重なり部分には、カビの発生も見られました。
勾配が緩い箇所は特に汚れが溜まりやすく、洗浄と下地処理を丁寧に行う必要があると判断しました。普段見えにくい部分だからこそ、職人が慎重に状態を確認し、施工前の準備を入念に行います。
下屋根は住まいの外観にも影響するため、仕上がりの品質も重要なポイントです。
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外壁に触れると手のひらに白い粉が付くチョーキング現象が確認されました。これは塗膜が紫外線や風雨によって分解されたサインで、防水性が低下していることを示します。
触れた瞬間に粉がつくほど進行している状態で、S様も「思っていたより傷んでいるんですね」と驚かれていました。塗装による保護機能が弱まっているため、外壁の劣化が進む前に対処することが大切です。
外壁目地のコーキングには深いひび割れが複数箇所で発生していました。
コーキングが硬化し、防水性が失われているため、放置すると雨水が内部に侵入する恐れがあります。S様が心配されていた部分でもあり、打ち替えによってしっかりと防水機能を回復させる計画をご提案しました。
既存コーキングの撤去から丁寧に進めることで、長持ちする補修が可能になります。
塗装工事を行う上で、作業員の安全性を確保するために、まずは足場の設置を行います。
足場を設置することで、作業員が安定した足場板の上で作業を行うことができ、事故を防ぎ、塗装の仕上がり品質を高めることにもつながります。
骨組みの組立が完了すると、最後にメッシュシートを取り付けて、足場の設置完了です。メッシュシートは、転落や工具の落下を防止するだけでなく、洗浄時の水しぶきや塗料の飛散を防ぐ役割も果たしています。
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トタン屋根全体を高圧洗浄し、長年蓄積した汚れや古い塗膜を落として下地を整えました。洗浄時はまるで別物のように汚れがみるみる落ちていき、職人の手際の良さが際立ちます。
洗浄後は表面がスッキリとし、次の工程である下塗りの密着性も高まります。
建物の保護に欠かせない大切な工程で、職人も真剣な表情で作業を進めていました。
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次に、ケレン作業という下地処理を行います。金属下地の表面にワイヤーブラシなどの工具を使用して表面をこすることにより、塗料の密着性を高めることが出来ます。
耐久性が向上し、長持ちする美しい塗膜に仕上げるためにケレン作業（下地処理）はとても大切な工程です。
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屋根材を止めていたビスや釘が、長い時間をかけて浮いてきてしまったところは、打ち直してから塗装を行います。
屋根材の補修や、釘ビス打ちなどの細かな補正を心がけ、屋根全体が長持ちするようなメンテナンスを行っています。
洗浄が終わった屋根に下塗り材を丁寧に塗布していきます。使用したのは、アステックペイント社の「サーモテックメタルプライマー」という、遮熱効果と防錆性に優れた金属用の下塗り材です。
下塗りは上塗り材との密着を高める重要な工程で、仕上がりの美しさや耐久性を左右します。広い面積を均一に塗るには技術が求められますが、職人はローラーを滑らかに動かし、ムラのない仕上がりを意識して作業を進めました。光の反射で塗り残しがないか、細かく確認しながら進める姿勢が印象的です。
中塗り・上塗りでは、アステックペイント社の「スーパーシャネツサーモF」という上塗り材を塗装しました。遮熱効果と耐候性の高い塗料で、美観と耐久性の両立を図りました。
塗り重ねるごとに色に深みが増し、退色していた屋根が見違えるように美しく変化します。
仕上げ段階では職人が細部まで目を配り、均一な艶が出るよう丁寧にローラーを動かしています。お客様の目に触れる部分だからこそ、職人としても気が抜けない工程です。
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外壁は下塗り・中塗り・上塗りの三工程で仕上げていきました。写真のように塗り替え後は光沢が生まれ、雨水を弾く塗膜が新たに形成されています。
コーキングを打ち替えた部分も自然な仕上がりで、外壁全体が若返ったような印象です。色合いも建物に合った柔らかいトーンで、S様にも「新築のようだ」と喜んでいただけました。
最終仕上げでは屋根全体の色と艶を整え、一体感のある美しい外観に仕上げました。使用した塗料は、中塗り時と同じアステックペイント社の「スーパーシャネツサーモF」です。
職人は足元に注意しながらも均一な塗膜となるよう集中して作業しており、丁寧な塗り重ねによって耐久性も向上しています。塗装後の屋根は深みのある色合いで、建物の印象をより引き締める仕上がりとなりました。
天候にも恵まれ、ベストな状態で工事を進められたのも幸いです。
Q:当初、リフォームを依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
A: ・納得のいく価格・丁寧な施工
Q:弊社にご依頼いただく際に他社と比較しましたか？した方はどこの会社と比較しましたか？
A: ・なし
Q:弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
A: ・これまでの実績と他のお客様の声の評価の高さ
Q:工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです
A: ・丁寧にしかも早期に完了して頂きました・担当スタッフの対応が早く気持ちよく思いました
Q:弊社を他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
A: ・信頼できる会社だヨ！
今回の工事では、外壁のチョーキングやコーキングの劣化、屋根の退色といった経年による症状をしっかりと改善し、建物全体の防水性と美観が大きく向上しました。
S様からも「安心して過ごせるようになりました」と嬉しいお言葉をいただき、私たちもお役に立てたことを光栄に感じています。
住まいは定期的なメンテナンスによって寿命が大きく変わりますので、気になる症状がある場合は早めの点検がおすすめです。同じようなお悩みをお持ちの方は、どうぞお気軽に街の屋根やさん飯田・伊那店へご相談ください☺️
「大した工事じゃないけどいい？」
「ちょっと遠いけど来てくれる？」
「点検や見積りにお金がかかる？」
などなど･･･
何でも聞いてください！(^-^)
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