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川口市で塗料の耐用年数を意識して屋根・外壁塗装工事！定期的な塗り替えでお家の健康維持を！！
川口市 屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
【工事のきっかけ】
川口市の依頼主様から、屋根・外壁塗装工事についてご相談いただきました。
お話では、前回の塗装から10年以上経過したので、そろそろメンテナンスしたいとのことです。
無料調査では、塗装の経年劣化に加え、穴のあいた雨樋が見つかりました。そこで、屋根と外壁の塗装および雨樋の部分交換を行いました。
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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基本情報
- 施工内容：屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間：14日
- 築年数：20年
- 施工費用：1,280,000円
- 使用材料：屋根：関西ペイントダイナミックルーフ 外壁：関西ペイントダイナアクセル
川口市の依頼主様より、屋根および芸壁塗装についてお問い合わせいただきました。
築年数30年近くのお住まいで、およそ10年前に塗装したとのことです。
屋根はスレート屋根で、経年なりに塗装が劣化しており、雨樋もところどころ雹被害と思われる穴あきが見つかりました（ ; ; ）
既にお気づきでしょうが、屋根に太陽光パネルがありますよね。けど、太陽光パネルを設置していても塗装ができるのでご安心ください。
外壁は、窯業系サイディングです。
窯業系サイディングも、スレート屋根もセメントを主原料として塗装で防水しています。防水性を回復するために、塗装の耐用年数に合わせたメンテナンスが欠かせません。
塗料の耐用年数は、塗料の元となる樹脂によって大きく変わります。
性能も値段も中間くらいでバランスのいい、シリコン系やラジカル制御型で、耐用年数は約10〜15年です。
足場を仮設すると、まず屋根と外壁を高圧洗浄します。
高圧洗浄で、汚れやほこり、カビ、苔、あるいは剥がれかけの古い塗料を洗い流しているので、意外と塗装の耐用年数に影響しているんです。ただ洗い流しているだけではないんですよ〜
窯業系サイディングの継目部には、防水目的でコーキングが充填されています。そして、一般的なコーキングの耐用年数は約10年！外壁塗装とセットでコーキングをメンテナンスしましょう(^ ^)/
なお、継目部の場合、古いコーキングを撤去して、新しいコーキングを充填する『打ち替え』を行いました。
コーキングの打ち替えを終えました。
なお、コーキングが劣化して『ひび割れ』『脱落』『痩せ』が生じると、雨水が中に入ってきて窯業系サイディングを劣化させるので要注意です！
コーキングは、サッシ周りや霧除けと外壁の境目などにも、防水目的で充填されています。
これらの部分のコーキングの劣化は、雨漏りの直接の原因となるので、あわせて補修しておきました（≧∇≦）
まず下塗りを行い、中塗り・上塗り塗料の土台をつくります。下塗りの出来栄えも、耐用年数と深く関わっているんですよ〜
下塗り後にタスペーサーを取り付けました。タスペーサーは、屋根の内側の湿気や水分を外に逃すためのパーツで、タスペーサーがないと将来雨漏りに・・・
やはり屋根の塗装は、屋根のプロに任せましょう^^
つづいて、中塗り→上塗りの順に仕上げていきます。
塗料には、関西ペイント アレスダイナミックルーフを採用。ラジカル制御型のシリコン系塗料で、コスパに優れた塗料として評価されています♪( ´θ｀)ノ
太陽光パネル部分は、特殊な塗装用具を用いて、他の部分と同じような塗装しています。
また、下の階部分の屋根も、同じ塗料を用いて統一感をもってお仕上げしました♪
外壁塗装も、屋根塗装と同じように下塗り→中塗り→上塗りの3回塗りで塗装します。
コーキングを先打ち（先に補修）したことで、塗料がコーキングを保護するため、より長持ちするメリットがあるんですよ〜
なお、塗料には関西ペイント ダイナアクセルを使用。防水性・耐久性および美観を極めたラジカル制御型のシリコン系塗料です٩( ‘ω’ )و
外壁塗装工事は、外壁のほか、軒天、破風、霧除け（庇）、雨戸、雨樋といった付帯部も塗装します。
軒天は、白色で塗装しました。白色だと、軒下が明るくなるんです。落ち着いた雰囲気がお好みの方は、濃いめの色で塗装するとよいでしょう^^
軒天以外の付帯部は、濃いめのチョコレート色でまとめてみました。
チョコレート色の付帯部が、薄いベージュの外壁にアクセントを与えて、モダンな感じです（╹◡╹）♡
霧除け（庇）、雨戸といった金属部分は、なんといってもサビが天敵なので、塗料の耐用年数に応じた塗装が必要です。
金属部分にサビが生じていないか、たまには点検しましょうね。
外壁塗装工事を完了すると、くすんでいたお住まいが明るくなりました♫
今回は、元のデザインを生かして塗装しましたが、ライフスタイルの変化に合わせて思い切ってイメチェンする方法もありますよ〜
雨樋工事は、高所作業となるため作業用足場が必要です。しかも、足場の費用はお家の大きさによるものの15〜25万円・・・
屋根や外壁工事と雨樋工事をセットで実施すると、足場費用の節約になるんですよ(๑>◡<๑)
今回は、穴があいていた雨樋だけ交換し、傷んでいなかった部分は塗装で済ませました。
耐用年数（約20年）を考えて全交換してもよいですし、ご予算にあわせて部分的な交換で済ませてもよいでしょう^^
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