家を建ててから年月が経つと、屋根の傷みが気になってくるものです。

しかし、一言に屋根のリフォームと言っても、実はいくつかの種類があることをご存知でしょうか。

お住まいの状態やこれからのライフプランによって、選ぶべき工事内容は大きく変わります。

今回は、後悔しない屋根リフォームのために知っておきたい、工事の種類と特徴を詳しくお伝えします。

屋根リフォームの主な3つの種類

屋根リフォームには、大きく分けて「塗装」「カバー工法」「葺き替え」の3つの種類があります。

塗装は色あせを防ぐ表面の保護、カバー工法は今の屋根の上に新しい屋根を重ねる方法です。

そして、最も大がかりなメンテナンスとなるのが、古い屋根材をすべて撤去して新しくする葺き替えです。

どの工法が最適かは、現在の屋根材の傷み具合や、築年数によって決まります。

まずはそれぞれの工事がどのような目的で行われるのか、全体像を把握することから始めましょう。

住まいを根本から若返らせる葺き替え工事

葺き替えは、屋根材だけでなく、その下にある防水シートや野地板まで新しくする工事です。

屋根の重さを軽くできるため、住まいの耐震性を高める効果も期待できます。

費用は他の種類に比べて高くなりますが、雨漏りの不安を根本から解消できるのが最大のメリットです。

築30年以上が経過している場合や、下地まで腐食が進んでいる場合には、この工法が推奨されます。

一度リフォームしてしまえば、その後数十年にわたって安心感を得られるのが、屋根リフォームとしての強みです。

コストを抑えて耐久性を上げるカバー工法

近年、非常に人気が高まっている屋根リフォームが「カバー工法」です。

今の屋根を剥がさずに新しい屋根材を被せるため、工事期間が短く、廃材の処分費用も抑えられます。

ただし、屋根が二重になるため全体の重量が増えることや、瓦屋根には施工できないといった条件があります。

スレート屋根などの比較的軽い素材の住宅において、費用対効果の高い種類として選ばれています。

葺き替えよりも予算を抑えつつ、外観を新品同様に美しくしたい場合に最適な選択肢と言えるでしょう。

最新の屋根材選びで変わる家の性能

リフォームを行う際、どのような種類の屋根材を選ぶかも重要なポイントです。

最近では、軽くて錆びにくい「ガルバリウム鋼板」や、さらに耐久性を高めた「エスジーエル（SGL）」が主流です。

これらの金属屋根は非常に軽量なため葺き替えやカバー工法のどちらにも適しています。

断熱材一体型の屋根材を選べば、夏場の暑さや冬の寒さを和らげる効果も期待できます。

将来のメンテナンスの手間を減らすためにも、機能性の高い素材を検討してみるのがおすすめです。

適切なタイミングで見極めるリフォームの時期

屋根リフォームの成功のカギは、適切なタイミングで点検を受けることです。

「まだ雨漏りしていないから大丈夫」と思っていても、屋根裏では少しずつ腐食が進んでいるかもしれません。

特に、ひび割れやコケの発生、色あせが見られるようになったら、メンテナンスのサインです。

自分では確認しにくい場所だからこそ、プロによる診断を受けることが大切です。

わたしたち「街の屋根やさん」では、屋根の状態を詳しく調査し、葺き替え必要かどうかを客観的にアドバイスいたします。