水戸市 ノンアスベストスレート屋根のグリシェイドNEO！状態無料診断
更新日：2026年1月14日
今回点検を行ったのは、築20年少々が経過したスレート屋根のお住まいです。
屋根の勾配は5寸勾配の並勾配で、急すぎず緩すぎない一般的な傾斜。
水捌け自体が極端に悪い屋根ではありませんが、「築20年を超えたスレート屋根」という点は、メンテナンスを考える上で重要なタイミングでもあります。
今回調査したスレート屋根は、ノンアスベスト屋根材「グリシェイドNEO」が使用されていました。
屋根全体を確認すると、場所によって症状の出方に差はあるものの、共通して以下のような劣化が見られます。
まず目立ったのが、屋根表面に広がるカビやコケの繁殖です。
特に日当たりや乾きやすさに差が出やすいスレート屋根では、年数の経過とともに表面の防水性が低下し、湿気を含みやすくなります。
その結果、屋根全体に黄土色や黒ずんだ汚れが付着している状態でした(´･-･`;)
また、屋根の端部や負担がかかりやすい箇所を中心に、スレート材の欠けや割れ、崩れかけている部分も確認できました。
ノンアスベスト屋根材は、初期の製品ほど素材が脆く、年数が経つにつれて割れ・欠損が起こりやすい傾向があります。
さらに、棟板金を固定している釘の浮きや抜けも複数箇所で見られました。
この状態を放置すると、強風時に板金がバタついたり、そこから雨水が入り込む原因になるため注意が必要です。
※割れて屋根材の一部が脱落したグリシェイドNEO（他現場写真）※
グリシェイドNEOの特徴
・アスベストを含まない
・軽量で施工性は良好
・ただし、初期のノンアスベスト製品のため耐久性にばらつきがある
「スレート屋根＝塗装」と思われる方はとても多いです。ですが、今回のように
・屋根材の欠けや崩れ
・素材自体の劣化
・ノンアスベスト特有の脆さ
などが見られる場合、塗装は根本的な解決にならないケースがあります。
塗装はあくまで「表面保護」なので、割れや欠けを直すことはできません。
屋根材の状態・築年数・今後の安心感を総合的に考え、今回は屋根カバー工法をご提案しました(•̀ᴗ•́)و ̑̑
屋根カバーとは、既存の屋根を撤去せずに防水紙を新しく敷設した上で、軽量な金属屋根を重ねる工法です。
「大きな雨漏りはしていないから、まだ大丈夫かな？」と思われる方もいらっしゃるかもしれませんが、実際に点検をしてみると、今後のトラブルを未然に防ぐためのサインがしっかり出ている場合が多いのです。
屋根は、「普段見えない→異変に気づきにくい」場所だからこそ、早めの診断がとても大切なんですね。
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