1階の天井から雨漏りするとご相談

松原市の築60年のRC造2階建て住宅にお住まいのお客様より「1階の天井から雨漏りしてくる」とご相談を受け、現地調査を行いました。
お話を伺うと、強い雨の日に限らず少しまとまった雨でも染み出すことが増えてきたとのことでした。

バルコニー・陸屋根の防水工事

今回のバルコニーと陸屋根には「塩ビシート防水（機械固定工法）」で防水工事を施工します。
こちらのお住まいはRC造で下地の動きや湿気の影響を受けやすいことと、既存の防水にはすでに水が染み込んでいたことから、下地に直接貼り付けない塩ビシート防水（機械固定工法）を採用しました。

バルコニーの施工

塩ビシート防水（機械固定工法）とウレタン防水を使い分けて全面を新しく施工しました。
排水口まわりも整えたことで水はけが改善され、防水性・耐久性ともに大きく向上した安心できるバルコニーに生まれ変わりました。
▶ウレタン防水とは？

陸屋根の施工

施工前の陸屋根は、全体的に経年劣化が進んで防水機能が低下していました。
見た目に異常が少なくても雨が続くと、いずれ内部へ浸水するリスクがあるため早めに対策しておくことが安心につながる状態でした。
絶縁シートと塩ビシート防水を施工して脱気筒も設置しています。
湿気を逃がして防水層の劣化を防ぐ構造となり、耐久性と防水性が大きく向上しました。

笠木の施工

施工前の笠木は継ぎ目のコーキングが劣化して隙間ができ、雨水が入り込む恐れのある状態でした。
笠木は立ち上がり部分を覆って雨水の侵入を防ぐ重要な部材のため、ここが傷むと壁の内部で雨漏りや腐食が進行する原因になります。
施工後は下地を整えたうえで新しい笠木を設置しました。
歪みや隙間のないきれいな仕上がりとなり、防水層と一体で雨水の侵入をしっかり防げる状態になりました。
▶意外と多い笠木が原因のベランダ・バルコニーからの雨漏り

雨漏りで傷んだ室内リフォーム工事

① 雨漏りしていた和室の天井張り替え・畳の入れ替え工事

施工前の和室は雨漏りの影響で天井板に雨染みやめくれが見られ、長年の湿気による劣化が進んでいました。
既存の天井板をすべて撤去して下地を確認したところ大きな腐食や歪みはなかったため、そのまま活かして新しい天井板を取り付けました。
今後のメンテナンス性を考慮して天井点検口も新たに設置しています。

雨水を含んで傷んでいた畳も新品に入れ替え、見た目・衛生面ともに安心して使える和室へと生まれ変わりました。

②床を開口していた2階部屋の床補修

雨漏り調査のために開口していた2階の床は、部分的に段差や不安定さが残る状態でした。
まず下地にパッキンを取り付けて高さを調整し、開口部に新しい床板をしっかり固定しています。
床全体に合板を張ることで下地の強度と平滑性を整え、その上にクッションフロアを施工することで統一感のある仕上がりになっています。
歩いたときの沈みや違和感もなくなり、安心して使える床へと復旧しています。

③縁側床の美装工事

施工前の縁側の床は以前貼られていたリメイクシートを剥がした際の糊跡や汚れが残り、見た目が悪くなっている状態でした。
床材自体に大きな傷みはなかったため、今回は張り替えではなく美装工事（クリーニング）で対応しています。
専用の洗浄剤や道具を使い、床を傷めないように汚れやベタつきを丁寧に除去しました。
施工後は床本来の色合いとツヤが戻り、明るく清潔感のある縁側になりました。
お客様にも「きれいになった」とお喜びいただけました。

お住まいの気になることは早めにご相談ください

街の屋根やさん堺店が選ばれる理由