広島市安芸区、賃貸ビル屋上防水工事｜雨漏り発生前の対応で資産価値を守る！
更新日：2026年1月9日
いつもブログをご覧いただきありがとうございます(^^)/
広島市安芸区にある賃貸ビルにて屋上防水工事のご依頼をいただきました。
現時点では雨漏りは発生していませんが、
オーナー様が「雨漏りにつながるのではないか」と不安に感じられており、
予防的な対応として、屋上防水の改修工事を行いました！
街の屋根やさん広島店では、賃貸物件の計画修繕について、
ご相談受け付けていますので、お気軽にお問い合わせください📞
高周波の熱を利用して、ディスクと防水シートを溶かして一体化させるのが特徴です。
下地に直接防水シートを固定しないため、
建物への負担が少なく、長持ちしやすい工法です。
建物の規模や使用状況によって、最適な防水工法は異なります。
今回の賃貸ビルでは、将来のメンテナンス性と耐久性を重視し、
塩ビシート防水（IH工法）を採用しました。
最適な防水工法について、建物の状態に合わせてご提案させていただきます😌
立上り部は、雨漏りが発生しやすい重要な箇所のため、
古いシートや役物を丁寧に撤去し、下地を露出させます。
▼絶縁シート
- 下地の動きの影響を防ぐ
- 防水層の長寿命化
- 既存下地の影響を受けにくくする
といった重要な役割があります。
複数人で慎重に機械を移動させながら作業を行います。
このディスクに、防水シートを固定する役割があります。
後の工程で、高周波誘導加熱によって防水シートと一体化します。
下地に穴を開けずにしっかり固定できるのがIH工法の特徴です⭐
シートはしわやたるみが出ないよう、位置を微調整しながら丁寧に敷設します。
塩ビシート同士をつなぐ際は、
一定の重ね幅（おおよそ40～50mm程度）を確保します。
この重ね幅が不足すると、溶着強度が弱くなり雨水が浸入しやすいといった不具合につながるため、規定の幅を厳守することが非常に重要です！
次回のブログでは、仕上げまでの工程を詳しくご紹介します！
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