ルーフバルコニーの状態を点検調査

まずは、ルーフバルコニーの点検を行います。

ルーフバルコニーとは、下の階の屋根部分を活用したバルコニーのことです。

こちらは屋根のように勾配が設けられており、床面に落ちた雨水を軒樋で受ける構造となっていました。

床表面はネズミ色と黒色が混在している状態でした。

ネズミ色の部分は既存の防水膜で、黒色の部分は露出したコンクリートです。

表面が乾燥して荒れており、一部に剥がれも見受けられました。

そこで、通気緩衝シートを用いて既存の床面と新しい防水膜を隔てるウレタン防水工事を行います。

通気緩衝工法を用いた防水工事

今回のルーフバルコニーは、建物外周の約半分に沿って設けられており、裏側まで続いていました。

まず表面を高圧洗浄し、付着した汚れや油分を除去します。

その後、十分に乾燥させたうえで、通気緩衝シートを張っていきます。

次に、主材と硬化剤の分量を正確に計量し「主材・硬化剤」の順で投入したうえで、ムラが出ないよう十分に撹拌します。

この工程は、ウレタン防水の仕上がりと耐久性を左右する重要な作業です。

撹拌したウレタンを床面に丁寧に流し込みます。

硬化剤が配合されているため、固まる前にコテやヘラ、ローラーを使用し、厚みや表面が均一になるよう仕上げていきます。

まだ硬化前の状態ではありますが、すでに十分な艶が確認できました。
以前と比べると、表面に潤いが戻ったことが分かる仕上がりです。

塗装は、一層目が乾燥した後、二層目を重ねていきます。
一層目から二層目までは、原則として一日を空けますが、特に冬場は乾燥が大幅に遅くなるため、中一日では不十分となる場合もあります。

そのため、二層目を施工する際には、乾燥状態の確認を必ず行います。

こちらは脱気盤です。
既存の床面に残っている湿気や、防水層との間に生じる蒸気を、脱気盤を通して外へ逃がします。

脱気盤を設置することで、施工後に起こりやすい防水層の浮きや剥離を防ぐことができます。
仕上げとしてトップコートを塗布します。

ウレタンは防水性に優れている一方で紫外線に弱いため、保護は欠かせません。
以上で、工事は完了です。

完工

通気緩衝工法を用いた防水工事が無事に完工しました。
工事の前後で、かなり外観が変わっているのがわかります。

今回は、塗料材にトップコートを採用しました。
トップコートは、ウレタンの防水層を紫外線などの外的要因から守る役割を持っています。

弊社では、無料の「点検調査・見積もり」を承っていますので、お悩みの際はお気軽にご相談いただければと思います。