神栖市で３階建てビルの雨漏り原因を特定！散水試験で見えた複数箇所の漏水経路
更新日：2025年12月9日
先に行った現地調査では外壁や屋上などに様々な劣化症状を確認しました。（※現地調査時の詳しい様子はこちら＞＞神栖市で３階建てビルの【雨漏り診断】を実施！天井や壁の雨染みなど全階被害の原因を調査しました）
しかし、雨漏り修理において最も危険なのは「ここだろう」という憶測で修理を始めてしまうことです☝
表面的なひび割れを直しても、真の原因が別の場所にあれば、雨漏りは再発し、結果として修理費用が膨大になってしまいます💦
そこで、当社がご提案するのが「散水試験」です💡
これは、怪しい箇所に色水をかけて、実際に雨漏りを再現し、水の浸入経路を科学的に特定する最重要工程です✊
オーナー様も「確実な修理のために」とご決断され、試験をスタートしました。
関連記事：確実な漏水箇所の特定のための散水検査
この日は、屋上から外壁、サッシ周りまで、水を流し込み、建物内部のどこで水が漏れてくるかを検証しました！
劣化していたドレン（排水口）から、雨水が建物内部へ直接流れ込んでいました💦
▲屋上ドレンからの漏水が原因で雨漏りが発生していた箇所
屋上端部の笠木金物の継ぎ目や固定部から水が回り込み、内部へ侵入。
▲笠木からの漏水が原因で雨漏りが発生していた箇所
ベランダ下の折板屋根に穴が開いている箇所があり、そこからも大量の浸水を確認。
▲折板屋根劣化が原因による雨漏りが発生していた箇所
硬化したサッシ周りのシーリングが完全に機能を失い、水が室内へ。
▲サッシ廻りのコーキング劣化が原因で雨漏りが発生していた箇所
他にも外壁のクラックから浸み込んだ雨水が、内部で経路を変え、階下へ落下し雨漏りが生じていた箇所もありました💦
他にも外壁のクラックから浸み込んだ雨水が、内部で経路を変え、階下へ落下し雨漏りが生じていた箇所もありました💦
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