豊橋市の皆さまこんにちは。
街の屋根やさん豊橋店です。

今回は、豊橋市で行った化粧スレート屋根の調査についてご紹介します。

「屋根の一部が浮いていますよ」と突然訪ねてきた業者さんに言われ、不安になったお客様からご相談をいただきました。

近年、急に現れて不安をあおり、工事を勧める訪問業者によるトラブルが後を絶ちません。

豊橋市内でも注意が必要ですよ！

屋根・外壁・雨漏りなど、少しでも気になることがあったらお気軽に無料調査をご利用しご相談くださいね♪

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豊橋市で訪問業者に指摘された屋根を調査

お客様宅は築30年。
築年数から考えて、屋根材はアスベストを含む化粧スレートが使用されています。

「瓦が浮いている」「屋根材がずれている」などと不安をあおり工事を勧めてくる訪問業者は今でも多く、豊橋市でも相談が増えています。

不審な指摘の際には、必ず信頼できる地元屋根専門店へ相談するのが安心です

築30年のアスベスト含有スレート屋根

多くの住宅に使われている化粧スレートは、セメントと繊維質を圧縮して成形した屋根材で、コロニアルやカラーベストとも呼ばれます。

豊橋市のお客様宅は築30年のため、アスベスト含有製品が使われている年代です。
※2004年以降はアスベスト含有の建材は使用されていません。

不具合が出やすい棟部分の点検

棟板金の釘が浮き、固定力が低下

スレート屋根で特に注意したいのが棟板金です。
風・雨・日差しの影響を最も受けやすく、劣化が進みやすい箇所です。

調査では、棟板金を固定する釘が複数箇所で浮き上がり、完全に抜けてしまっている部分もありました。

訪問業者が「浮いている」と言ったのは、おそらくこの部分でしょう。

屋根材の塗膜剥離

スレート屋根全体の塗膜は剥離し、水を吸い込みやすい状態でした。
吸水するとコケが発生しやすく、北面では黒カビが広範囲に広がっていました。

スレート自体は錆びませんが、汚れや劣化の原因にはなるため放置は禁物です。

棟板金も色褪せが見られ、棟換気には錆が見られ、金属部分の劣化が進んでいるのがわかります。

築30年スレート屋根の最適なメンテナンスとは？

スレート屋根は10年前後で塗装、その後20〜25年を過ぎると「葺き替え」または「カバー工法」が推奨されます。

豊橋市のお客様宅では、

• 棟板金の釘抜け

• 棟換気の錆

• 錆汁の広がり

• 塗膜剥離

• カビや欠け

など複数の劣化があり、塗装のみでは復旧できないレベルです。

葺き替え？それともカバー工法？

築30年のアスベスト含有スレートの場合、撤去費用が高額になるため、
既存屋根の上に新しい屋根を重ねる「屋根カバー工法」が最適なケースが多くなります。

雨漏りが発生していなかったため、今回は屋根カバー工法でのお見積りをご提案しました

まとめ

スレート屋根の初期症状は塗膜の色褪せやコケですが、放置すると割れや欠け、金属部の錆につながります。

築年数や劣化状況によっては、塗装ではなく次のステップのメンテナンスが必要です。

そして今回のように、訪問業者に突然指摘された場合は、
必ず豊橋市の地元屋根専門店である当店へご相談くださいね🎵

正確な診断で、最適な工事をご提案いたします。

「街の屋根やさん　豊橋店」では建物の外回り（屋根・外壁・雨樋・雨漏りなど）のお困りごとを解決しますよ。あなたの大切なお住まいを守ります🎶
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