伏見区｜カラーベスト屋根のガルテクトカバー工法リフォーム

まいど！街の屋根やさん京都南店です！
今回から5回シリーズで、伏見区の カラーベスト屋根をガルテクトでカバー工法した現場 をご紹介していきます。

まずは 第1回：現場調査編。
今回のお宅では、築20年以上が経過し、屋根の状態が限界ギリギリに達していました。

■ カラーベストに現れていた「劣化サイン」とは？

屋根に上がって状態を確認すると、代表的な経年劣化がはっきりと見られました。

✔ ① 色あせ・退色

紫外線で塗膜が完全に劣化し、防水力がゼロの状態に。

✔ ② チョーキング現象

手で触ると白い粉がつく状態。
これは塗膜が死んでしまっている証拠です。

✔ ③ ひび割れ（クラック）

表面に細かな割れが多数。
水が入ると冬場に凍結 → さらに割れが広がります。

✔ ④ 反り・浮き

釘が効かなくなり、屋根材が浮き始めていました。
強風時に飛散のリスクもあります。

■ なぜ劣化が進んでいたのか？

原因は主にこの3つ👇

● 日射・紫外線

伏見区は夏場特に屋根温度が高くなり、劣化速度が早い地域です。

● 経年劣化

カラーベストの寿命は20〜25年。
今回のお宅はちょうど寿命時期に入っていました。

● メンテナンス履歴なし

これまで塗装などのメンテが一度もされておらず、
防水性能が完全に失われた状態でした。

■ このまま放置するとどうなる？

✔ 雨漏り発生
✔ 野地板（下地）が腐る
✔ 修理費が倍以上に
✔ カバー工法では済まず「葺き替え」になることも

今回のお宅も、あと数年放置していたら
葺き替えが必要になるほど危険でした。

屋根の寿命は見た目では分かりにくいので
早めの点検が大切 です。

■ まとめ：カバー工法に最適なタイミングだった！

今回の調査結果から、

✨「まだ下地が生きている」
✨「屋根材だけが劣化している」

という状態だったため、
ガルテクトでのカバー工法がベストな選択 と判断しました。

👉 次回予告【第2回】