熊本市 築58年実家の離れで外部改修のご相談｜雨漏り解消と耐震性向上のご提案
更新日：2025年11月18日
リフォームを行う場合、まずは建物の状態を正確に把握することが大切です。
現地調査を行い、各所の劣化状況を詳しく確認させていただきました。
現地調査を行い、各所の劣化状況を詳しく確認させていただきました。
天井には広範囲で雨漏りの跡が見られました。
築58年という年数を考慮すると、屋根材だけでなく下地も相当劣化していると考えられます。
築58年という年数を考慮すると、屋根材だけでなく下地も相当劣化していると考えられます。
お客様からは「屋根を葺き替えたい」とのご希望をいただいておりましたので、今回は1階と2階の屋根の葺き替え工事をご提案させていただきました。
それぞれの特徴を以下にまとめています。
【ご提案内容】
・屋根葺き替え工事
・屋根下地板の補強
葺き替えを行う屋根材は、「コロニアルグラッサ」「ガルバリウム鋼板縦ハゼ葺き」の2種類を比較してお見積もりいたしました。・屋根葺き替え工事
・屋根下地板の補強
それぞれの特徴を以下にまとめています。
スレート系の屋根材で、軽量かつ経済的な選択肢です。30年間色褪せを保証する特殊なグラッサコートが施されており、美観を長期間保持できます。施工実績も豊富で安心してご採用いただける屋根材です。
-30年間、色褪せないスレート屋根「グラッサシリーズ」
ガルバリウム鋼板は、アルミニウムと亜鉛、シリコンで構成された合金メッキ鋼板で、耐久性と耐食性に優れています。縦ハゼ葺きは、屋根材を縦方向に繋ぎ目を立ち上げる工法で、雨水の流れがスムーズになり、雨漏りに強い構造です。軽量なため耐震性にも優れています。
-横葺き？縦葺き？ガルバリウム鋼板屋根おすすめと特徴
さらに深刻だったのが、トタン屋根の軒天(軒裏)部分です。
このままでは穴が開いた箇所から鳥や小動物が侵入し、糞尿やダニ・ノミの被害につながるリスクもあります。
軒天にここまで被害を受けたのは、軒樋のサイズが小さく、軒樋から雨水があふれて軒天まで伝った可能性があります。
このままでは穴が開いた箇所から鳥や小動物が侵入し、糞尿やダニ・ノミの被害につながるリスクもあります。
軒天にここまで被害を受けたのは、軒樋のサイズが小さく、軒樋から雨水があふれて軒天まで伝った可能性があります。
そのため、軒樋のサイズアップをご提案しました。
また、トタン屋根は錆びは進行しているものの、割れはないため、塗装メンテナンスをご提案しました。
また、トタン屋根は錆びは進行しているものの、割れはないため、塗装メンテナンスをご提案しました。
【ご提案内容】
・トタン屋根の塗装
・軒天補修
・軒樋のサイズアップ交換
・トタン屋根の塗装
・軒天補修
・軒樋のサイズアップ交換
破損したトタン屋根には塗装で対応ができないため、新しいガルバリウム鋼板製の板金でカバーして補修する工事をご提案しました。
【ご提案内容】
・トタン屋根と側面をガルバリウム鋼板でカバー
・軒天張替え
【施工事例】熊本市北区で腐食した木製破風板にアルミ複合板でカバー工事
・トタン屋根と側面をガルバリウム鋼板でカバー
・軒天張替え
サンルームでは、波板屋根の劣化が進んでいました。
塩ビ製波板は、変色や変形、多数の割れが発生しており、サンルームの機能を果たしていません。
塩ビ製波板は、変色や変形、多数の割れが発生しており、サンルームの機能を果たしていません。
これではサンルーム自体の強度が低下し、倒壊などの大きな被害も考えられるため、柱や下地の補修と波板屋根の張り替えをご提案しました。
【ご提案内容】
・柱の補強（木製柱を板金でカバー）
・木下地の交換
・波板屋根をガルバリウム鋼板波板に張替え
【関連記事】サンルーム修理・交換もお任せください！費用相場から火災保険まで
・柱の補強（木製柱を板金でカバー）
・木下地の交換
・波板屋根をガルバリウム鋼板波板に張替え
※天井など内装工事は今回は不要とのことでした。
お客様には後日お見積書を提出させていただきました。
実家の離れや母屋のリフォームは、「どこから手をつければいいか分からない」「費用がどのくらいかかるか不安」といったお悩みをお持ちの方も多いかと思います。
街の屋根やさんでは、このような建物の状態を丁寧に調査し、お客様のご予算やご希望に合わせた最適なご提案をさせていただきます。
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同じような症状でお困りの方、実家や離れのリフォームをご検討中の方は、お気軽にご相談ください！
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