【堺市東区】築62年の瓦屋根の雨漏り調査｜老朽化とラバーロックの影響で豪雨時に雨漏り発生
更新日：2025年11月13日
これまで屋根の手入れは一切しておらず、過去の大型台風時にラバーロックを施工したのみとのことでした。
2階の室内を確認すると、木天井の一部に雨染みが広がっていました。
瓦屋根の瓦がズレたり割れたりしているとのことで、そこから雨水が入り込んで内部に伝っている可能性があります。
放っておくと天井材や柱まで腐食が進行する恐れがあるため、早めの対処が重要です。
屋根に上がり、点検を行っていきます。
瓦屋根の瓦がズレたり割れたりしているとのことで、そこから雨水が入り込んで内部に伝っている可能性があります。
放っておくと天井材や柱まで腐食が進行する恐れがあるため、早めの対処が重要です。
屋根に上がり、点検を行っていきます。
棟瓦が歪んだり沈み込む主な原因は、経年劣化による下地の傷みです。
瓦の下に敷かれた葺き土や木下地が風雨や湿気で徐々に痩せたり崩れたりすると、瓦の重みで棟が沈み、歪みが生じます。
棟瓦の隙間から雨水が集中して浸入することで、豪雨時に天井に漏れやすくなることがあります。
棟の一番上にある冠瓦は棟全体の防水性を左右する重要な部分ですが、ズレて隙間が生じているとそこから雨水が浸入しやすくなります。
ズレやひび割れがあると瓦の重なりが不十分になり、雨水が隙間を通って内部に浸入する可能性が高まります。
瓦のズレや割れがあると雨水が瓦の下の防水紙に直接浸入しやすくなり、強雨時には室内への浸水リスクが高まります。
これまで一度も本格的なメンテナンスを行っていないことから、下地の防水紙や木材も相当傷んでいると考えられます。
特に強い雨のときには隙間を伝って室内まで到達し、今回のように「豪雨時だけ天井に雨漏りする」という現象が起きやすくなります。
▶防水紙の重要性
その結果、雨水が内部に溜まりやすくなり、豪雨時に天井まで漏れる場合もあります。
今回の雨漏りにはこうしたラバーロックの仕上がり状態も影響している可能性があります。
▶地震と強風に強くなる!?瓦屋根のラバーロック工法のメリットとデメリット
今回の雨漏りは、長年の老朽化が大きな要因と考えられます。
棟瓦や屋根下地の劣化によってできた隙間から雨水が浸入し、内部を通って天井に達しているようです。
ラバーロックの影響も一部考えられますが、主な原因はやはり経年によるダメージが積み重なって屋根全体の防水性能が低下していたことだと考えられます。
▶瓦屋根の特徴を徹底解説！メリット・デメリットなど瓦屋根の総合ガイド
棟瓦や屋根下地の劣化によってできた隙間から雨水が浸入し、内部を通って天井に達しているようです。
ラバーロックの影響も一部考えられますが、主な原因はやはり経年によるダメージが積み重なって屋根全体の防水性能が低下していたことだと考えられます。
▶瓦屋根の特徴を徹底解説！メリット・デメリットなど瓦屋根の総合ガイド
瓦自体は非常に耐久性が高いものの、漆喰・棟瓦・防水紙といった「見えない部分」は経年で確実に傷んでいきます。
とくに築50年以上経過した住宅では、外観がきれいでも内部では防水層が寿命を迎えているケースが多く見られます。
「天井のシミが気になる」
「瓦が少しズレている気がする」
小さなサインでも、早めの点検が雨漏り被害を最小限に抑えるポイントです。
雨漏りでお悩みの方は、当店までお気軽にご相談ください。
とくに築50年以上経過した住宅では、外観がきれいでも内部では防水層が寿命を迎えているケースが多く見られます。
「天井のシミが気になる」
「瓦が少しズレている気がする」
小さなサインでも、早めの点検が雨漏り被害を最小限に抑えるポイントです。
雨漏りでお悩みの方は、当店までお気軽にご相談ください。
-
1級建築施工管理技士、屋根業界歴30年以上のスタッフが在籍、豊富な知識と経験
-
屋根工事の施工実績が3000件以上
-
戸建てから工場・集合住宅まで幅広く対応、屋根以外にも建物全般工事をご依頼可能
-
工事後も安心のアフターフォロー
-
親切丁寧な接客、女性スタッフも在籍
街の屋根やさん堺店では、屋根工事が初めてというお客様でも安心してお願いしていただける体制を整えております！
この記事を書いた加盟店
大阪府の加盟店一覧
東京都、神奈川県、千葉県の方はこちら
東京都の方はこちら
神奈川県の方はこちら
千葉県の方はこちら
街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
お客様の不安を解消できるように、お問い合わせから工事の完成までの流れをご紹介しています。
街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
お客様から寄せられた屋根に関する疑問を、当店スタッフが親身に回答しています。
弊社で行った施工事例をご紹介しています。詳細な説明と写真でわかりやすくお伝えします。
弊社の会社概要になります。街の屋根やさんとはこんな会社です。
