周南市でスレート屋根（カラーベスト）の現地調査へ伺いました
更新日：2025年11月14日
色褪せてカビやコケが発生していますので、塗膜による防水機能の低下です。
スレート屋根（カラーベスト）のスレートとは日本語で粘板岩といい、泥岩などが堆積して出来た地層などを形成する岩のことです。
正式名は住宅屋根用化粧スレートという名称です。
大まかに、カラーベスト＝コロニアル＝化粧スレート＝スレート瓦は呼び方の違いで全て同じものです。
化粧スレートは厚さ5mm程度の薄い平たい塗装セメントの板です。
主原料としてはセメント、けい酸質原料、石綿以外の繊維質原料、混和材料などを用いて加圧成形し、主として住宅用の屋根に用いる、野地板の上へ葺く化粧板となっています。
石綿以外とわざわざ規定されているのは、平成16年に国から石綿の使用禁止が通達されたためです。
石綿を混入してスレート（石綿スレートと呼ばれていた）を製造していたため、違いを明確にするためです。
石綿はアスベストとも呼ばれ現在は使用規制もありますし、健康被害や廃材として捨てる際にも別料金が掛かったり注意が必要です。
スレート自体には防水性がほとんどなく、表面に施された塗装（塗膜）によって防水機能が維持されています。
塗装が劣化するとスレートが水を吸い込み、反りやひび割れ、苔の発生につながります。
屋根材自体の耐用年数は約25年～30年程度とされています。
適切なメンテナンスを怠ると、本来の寿命よりも早く劣化し、最終的に雨漏りを引き起こす原因となります。
コケやカビの発生の原因は塗膜の劣化により屋根素材自体に水を含んでいる時間が長い状態が続き防水機能が低下してきているサインである場合が多いです。
早急にカラーベストの表面を高圧洗浄やケレンで汚れを落としてから、塗装をするように提案させて頂きました。
カラーベストの素材自体は水を吸収してしまいます。塗膜によって防水されていることを覚えておきましょう！
このままでは谷板金の隙間から雨水などが浸水してルーフィングや下地材なども劣化して、雨漏りの原因になりますので早急なメンテナンスが必要です。
また最近ではあまり見かけませんが少し前までは谷板金に銅板が使用されていることがあり、銅板は酸性雨による影響で穴が開く現象が起こりやすく雨漏りの原因になる事が非常に多いので注意が必要です。
カラーベストのひび割れもありましたので、コーキング材を使用して補修が必要です。
カラーベストやコロニアルの化粧用スレート屋根はセメントに着色していますので、色々な色があって人気ですが、着色してますので数年しますと紫外線などの影響で色褪せしてきます。
そのため定期的なメンテナンスを心掛けしましょう。
またメンテナンス方法は塗装以外にも上から被せるカバー工法もあります。
カラーベストのメンテナンス方法は
➡スレート屋根の特徴やメンテナンス方法を解説！製造された時期ごとに異なる寿命や注意点とは？
➡スレート屋根の特徴やメンテナンス方法を解説！製造された時期ごとに異なる寿命や注意点とは？
【所有資格】
・2級建築士 ・建築施工管理技士２級 ・外壁診断士
・一般建築物石綿含有建材調査者 ・石綿作業主任者
この記事を書いた加盟店
屋根カバー工法の初回アンケート
神奈川県のお客様に工事前のアンケートに答えていただきました！
神奈川県 | 屋根カバー工法
- Q2.工事を検討したきっかけは何ですか？どんなことで悩まれていましたか？
- 築30年以上で、屋根は棟板のみの交換だったのでそろそろかな？と考えていた。業者の選定をどうするか？が課題だった。
- Q3.弊社をどのように探しましたか？
- ネットで家の近くの屋根専門業者を探した
- Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか？もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか？
- すぐ連絡をとった。大丈夫な（信頼出来る）会社か？不安だった。
- Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか？
- ネットで信頼できそうかな？と感じた
- Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか？
- 専門知識があり大丈夫そうだと感じた
屋根カバー工法の工事後アンケート
工事後のアンケートに答えていただきました！
- Q2.当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
- 専門家としての知見/技術が有るか。それを信頼できるか。
- Q3.弊社にご依頼いただく際に他社と比較しました方はどこの会社と比較しましたか？
- 住まいるホーム（株）
- Q4.弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
- ご担当者が単なる営業でなく、質問に即答されて技術的にも信頼できそうに感じた。費用が予定枠に納まった（納めていただいた）
- Q5.工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです。
- ほぼ予定通り進めていただき、仕上りも大丈夫そうなので安心している。都度、御担当者から進捗のメールで報告いただけた
- Q6.街の屋根やさんを他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
- 技術と工事進捗管理＋費用もリーズナブル
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街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
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