【上益城郡御船町 雨漏り調査】訪問業者のコーキング補修後に雨漏り再発！専門店が原因と対策を徹底解説
更新日：2025年11月13日
上益城郡御船町のお客様から雨漏りのご相談をいただき現地調査にお伺いしました。
詳しくお話をお聞きすると、
10年ほど前にも同様の雨漏りがあり、飛び込みで来た業者に「屋根のコーキング補修」をしてもらったそうです。
一時的に雨漏りは止まったものの、数年後には再び雨漏りが発生し、大雨の日には縁側にポタポタと水滴が落ちてくるようになったとのことでした。
詳しくお話をお聞きすると、
10年ほど前にも同様の雨漏りがあり、飛び込みで来た業者に「屋根のコーキング補修」をしてもらったそうです。
一時的に雨漏りは止まったものの、数年後には再び雨漏りが発生し、大雨の日には縁側にポタポタと水滴が落ちてくるようになったとのことでした。
お客様のお話の通り、屋根全体にわたってコーキング材で瓦を固定する施工が施されていました。
これは「ラバーロック」と呼ばれる工法です。
ラバーロックとは、瓦にコーキングを打って固定する工法です。
瓦のズレや落下を比較的簡易的に防ぐことができ、大規模リフォームに比べると手間や費用が最低限で済むメリットがあります。
【関連記事】地震と強風に強くなる!?瓦屋根のラバーロック工法のメリットとデメリット
瓦のズレや落下を比較的簡易的に防ぐことができ、大規模リフォームに比べると手間や費用が最低限で済むメリットがあります。
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飛び込み業者が行ったラバーロックは、雨水の流れを妨げないようにL字に打っており、正しい施工方法で行われていました。
しかし、雨漏りしている屋根に対し、ラバーロックのみを行ったため、雨漏りの根本的な解決ができず、雨漏りが再発してしまったと考えられます。
しかし、雨漏りしている屋根に対し、ラバーロックのみを行ったため、雨漏りの根本的な解決ができず、雨漏りが再発してしまったと考えられます。
調査の結果、2階の壁際（出隅部分）付近の瓦の隙間が特に怪しいことが分かりました。
建物の角部分(出隅)は雨水が集中しやすく、経年劣化によって瓦に隙間ができやすい箇所です。
建物の角部分(出隅)は雨水が集中しやすく、経年劣化によって瓦に隙間ができやすい箇所です。
また、築45年ということを考えると、瓦の内側にあるルーフィング(防水紙)も劣化していると考えられます。
ルーフィングは屋根の二次防水として非常に重要な役割を果たします。どんなに瓦がしっかりしていても、ルーフィングが劣化していれば雨漏りは防げません。
【関連記事】ルーフィングとは？種類・役割・選び方・費用など屋根の防水完全ガイド！
ラバーロックが施されていて瓦をめくって点検することができませんでしたが、築30年以上経過している住宅では、ルーフィングに破れや穴あきが起きて雨漏りにつながるケースが多いです。
ルーフィングは屋根の二次防水として非常に重要な役割を果たします。どんなに瓦がしっかりしていても、ルーフィングが劣化していれば雨漏りは防げません。
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ラバーロックが施されていて瓦をめくって点検することができませんでしたが、築30年以上経過している住宅では、ルーフィングに破れや穴あきが起きて雨漏りにつながるケースが多いです。
雨樋や屋根板金が破損していると、雨水が適切に排水されません。
雨水が外壁や下地に回り込み、木部の腐食や雨漏りの再発につながる恐れがあります。
早めの補修を行うことで、被害の拡大を防ぐことができます。
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上益城郡御船町にて雨漏りが再発した住宅の調査が完了しました。
雨漏りの原因は、2階の壁際（出隅部分）付近の隙間、ルーフィングの劣化であると考えられました。
また、雨樋や屋根板金の破損も見られ、更なる雨漏りの悪化にもつながりかねない状況でした。
お客様にご報告を行ったところ、「雨漏りが直る最低限の補修見積をしてほしい」とご希望されたため、以下の工事をご提案しました。
雨漏りの原因は、2階の壁際（出隅部分）付近の隙間、ルーフィングの劣化であると考えられました。
また、雨樋や屋根板金の破損も見られ、更なる雨漏りの悪化にもつながりかねない状況でした。
お客様にご報告を行ったところ、「雨漏りが直る最低限の補修見積をしてほしい」とご希望されたため、以下の工事をご提案しました。
瓦自体に大きな破損がなければ再利用できるため、葺き替え工事よりも費用を抑えることができます。
【施工事例】破れた防水紙のメンテナンスで瓦屋根の部分葺き直し工事｜費用や工程をご紹介
私たち街の屋根やさん熊本店では、屋根工事・雨漏り修理の専門店として、豊富な知識と経験があります。
現地調査から最適な修繕方法のご提案まで、経験豊富なスタッフがしっかり対応いたします。
現地調査・お見積りは無料ですので、まずはお気軽にご相談ください。
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