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さいたま市見沼区 無料点検調査で安心を！スレート屋根のひび割れ・コケ、棟板金の浮きは危険信号！築25年の最適なリフォーム方法は？
更新日：2025年11月5日
さいたま市見沼区！スレート屋根の割れや棟板金の浮きが発見された築25年の住宅に提案したリフォームは…
さいたま市見沼区にお住まいの皆さま、こんにちは！
街の屋根やさんさいたま大宮店です(^^)/
今回の現場ブログでは、築年数約25年のスレート屋根にお住まいのお客様宅で行った現地調査の様子をご紹介いたします☆彡
お客様からは、「近所で屋根の工事をしているのを見て、うちもそろそろ点検した方が良いのか気になっている」という、大変賢明なご判断のもと、ご相談のお電話をいただきました📞
「屋根の上は見えないから、どんな状態か全く分からない…」そうお考えの方は非常に多いです。実際に屋根の状態をご自身で確認するのは難しく、危険も伴います。だからこそ、私たちプロの出番です✊街の屋根やさんさいたま大宮店では、ご自宅の屋根の状態を正確に把握し、適切なメンテナンス時期と方法をご提案するために、無料にて点検・調査を実施しております!(^^)!特に築20年を超えたスレート屋根は、見えないところで劣化が進行している可能性が高いです⚠手遅れになる前に、ぜひ私たちにご相談ください☆彡
なぜ今、点検が必要？スレート屋根の「隠れた劣化」を徹底調査！
スレート屋根（カラーベスト、コロニアルなどとも呼ばれます）の耐用年数は、一般的に約20年〜30年と言われています💡しかし、この期間、一度もメンテナンスをしなくて良いわけではありません✋スレート材の主成分はセメントであり、表面に施された塗膜（塗装）が屋根材を保護し、防水性を維持しています。この塗膜が紫外線や雨風によって劣化し、機能しなくなるのが約10年〜15年ごと。このタイミングで再塗装（塗り替え）を行うことが、屋根材の長寿命化には不可欠です☝
今回のさいたま市見沼区のお客様宅は築25年で、これまでに屋根のメンテナンス歴がないとのことでした(>_<)💦現地調査を進めると、やはり塗膜の劣化からさまざまな症状が見受けられました…。
お客様の大切な屋根を守るため、そして安心・安全に調査を行うために、街の屋根やさんさいたま大宮店ではドローンを使用した屋根点検を積極的に採用しています!(^^)!近年、残念ながら「屋根に登らせて不安をあおり、強引に契約を迫る」といった悪質な訪問業者のトラブルが増加しています⚠安易に屋根に人を登らせてしまうと、屋根材が劣化している場合、人の体重でスレート材を割ってしまうなどの二次被害が発生するリスクもあります☝
◆安全性の確保◆
危険な高所に人が登る必要がないため、作業中の事故リスクがゼロ。◆屋根材を傷めない◆
劣化して脆くなったスレート屋根に負担をかけずに調査が可能。◆高精細な画像◆
肉眼では見えにくい細かなひび割れや、普段見られないアングルからの劣化状況を鮮明な写真・動画で記録。お客様にもその場でドローンが撮影した映像をご確認いただきながら、現在の屋根の健康状態を分かりやすくご説明いたします!(^^)!
さいたま市見沼区の現場で発見！スレート屋根の具体的な劣化症状
さいたま市見沼区のお客様宅の屋根をドローンで詳細に点検した結果、築25年のスレート屋根に複数の深刻な劣化症状が確認されました💦
これらは、適切なメンテナンスを施さなければ、やがて雨漏りという重大なトラブルに発展する危険なサインです⚠
屋根全体に塗膜の色褪せが広がり、表面の光沢が完全に失われていました。これは、スレート材を守る防水機能が失われていることを示しています☝特に日当たりの悪い面などにはコケやカビがびっしりと繁殖していました。コケは常に水分を含んでいるため、屋根材の乾燥を妨げ、スレート材を水分で脆くし、耐久性を著しく低下させる要因となります⚠
防水性が失われ、もろくなったスレート屋根材は、水を含んで膨張し、晴天時に乾燥して収縮するというサイクルを繰り返します☝この繰り返しによって、屋根材に大きな負荷がかかり、多数のひび割れが発生していました。さらに、一部ではひび割れが進行し、スレート材の角や端が大きく欠けている箇所も見られました。屋根材のひび割れや欠けは、その下にあるルーフィングの劣化を早める原因となり、最終的に雨水の侵入、すなわち雨漏りへと直結してしまいます💦これらの箇所は、早急な補修が必須です⚠
屋根の要「棟板金（むねばんきん）」の浮きと固定力の低下
屋根の頂上部分には、屋根材の接合部を保護し、屋根全体を固定する役割を持つ棟板金が取り付けられています💡この棟板金もまた、経年劣化からは逃れられません✋
今回の現場では、棟板金の色褪せの他、一部浮き上がっているのが確認できました💦浮きの原因を詳しく調べたところ、板金を固定している釘が経年により浮いて抜けかかっている箇所が多数ありました。また、板金の接続部分に施されているコーキング材も劣化し、固定力が低下していたことも大きな要因です☝板金の浮きを放置すると、強風や台風の際に板金が剥がれて飛散する恐れがあり、非常に危険です⚠
街の屋根やさんさいたま大宮店がご提案する最適な屋根リフォーム
今回のお客様宅の劣化状況と築年数25年という点を総合的に判断し、街の屋根やさんさいたま大宮店からは、屋根の健康と耐久性を根本から回復させるために、以下のリフォーム工法を最も最適なご提案としてお勧めいたしました!(^^)!
ひび割れや欠けが多く、屋根材自体の耐久性が低下している築25年程度のお宅には、屋根カバー工法が最も費用対効果が高く、工期も短く済む最適な工法です(^^)/
お客様には、金属屋根材の中でも特に耐久性が高く、モダンなデザインの屋根材をいくつかご提案し、ご家族でご検討いただくことになりました💡
屋根の健康はお住まいの健康！さいたま市見沼区での屋根リフォームはお任せください
ご自宅の屋根は、紫外線、雨、風、そして日本の四季を通じて、常に過酷な環境に晒され続けています🏠☔🌀
屋根の劣化を放置することは、建物全体、特に構造材へのダメージを進行させ、大規模な補修が必要になるリスクを高めます⚠最悪の場合、大切なお住まいの寿命を縮めてしまうことにもなりかねません(>_<)
「屋根の健康はお住まいの健康✊」です(^^)/
街の屋根やさんさいたま大宮店は、さいたま市見沼区の地域の特性を知り尽くした屋根リフォームのプロです👷🏻
お客様の不安を煽るような営業は一切行いません。ドローンによる無料点検で、まずはご自身の目で屋根の現状を確認していただくことから始めます。
そして、お客様のご予算やご希望、屋根の状態に合わせた最適な施工プランと、分かりやすいお見積もりを提示いたします！
雨漏りが起こる前に、大切な住まいをしっかりと守りましょう！
「自宅の屋根、大丈夫かな？」
「近所が工事を始めたけど、うちもそろそろ？」
そう感じた時が、点検のベストタイミングです👌少しでもご不安な点があれば、どうぞお気軽にお問い合わせください(*^^*)
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