東大阪市で屋根の頂上の瓦で不具合、ズレや漆喰の劣化が見られていました。瓦同士の隙間もあり
更新日：2025年10月28日
しかし、地震や強風、経年による歪みなどでズレやすく、特に「熨斗瓦（のしがわら）」のズレは雨漏りの原因になりやすい箇所です。今回も棟瓦の一部にズレが確認され、漆喰の剥がれも進行していました。
漆喰が劣化すると内部の土が流れ出し、瓦が不安定になってしまいます。この状態を放置すると、棟全体の崩れや瓦の落下につながる恐れがあります！
見た目には小さなズレでも、屋根内部では深刻な被害が進行していることもあります。
このように瓦同士の隙間が広がると、そこから雨水が浸入し下地の防水シートが痛み始めます。今回のお住まいでも、雨漏り原因は瓦のズレが影響していました。
経年劣化で防水層の効果も失われつつあり、葺き替え工事をおすすめしました。瓦は一枚一枚が独立しているため、部分的な修理が可能な屋根材です。
ただし、年数が経過している場合や漆喰・下地の傷みが広範囲に及ぶ場合は、葺き替えによる全面リセットが最も安心です。
屋根の中でも最も雨水が集中する箇所のため、サビや劣化が進みやすい部分です。今回の調査でも、谷板金にサビが見られました。
この状態のまま放置すると穴あきが生じ、雨漏りの直結原因になります。サビの発生初期であれば塗装で延命できますが、深く腐食している場合は交換が必要です。
金属部分は一度劣化が始まると一気に進行してしまうため、早めのメンテナンスが肝心です。
「最近、天井にシミが出てきた」「瓦がズレている気がする」など、気になる点があればお気軽にご相談ください！
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