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さいたま市大宮区 雨漏り調査！スレート屋根の劣化を確認し屋根カバー工法で部分補修をご提案
更新日：2025年10月8日
さいたま市大宮区スレート屋根住宅にお住まいのお客様より雨漏りのご相談
さいたま市大宮区のみなさま、こんにちは(^^)
街の屋根やさんさいたま大宮店です！
今回は、「天井にシミが出てきて雨漏りかもしれない」とご相談をいただいたお宅の雨漏り調査の様子をご紹介します！
築20年以上が経過したスレート屋根で、これまで一度も屋根のメンテナンスをされたことがないとのことでした💦近年の台風や強風で屋根材が動いたり、経年劣化によって隙間ができたりすることも多いため、さっそく現地調査を実施しました✊
まずはドローンによる空撮で屋根全体の状態を確認👀細部までしっかり点検しました！全体的に色あせが進み、コケや汚れが付着し目立っている屋根面も…そして問題だったのは谷板金（屋根の雨水を集める金属部）付近見つけたスレート屋根材の割れです(>_<)‼
▲スレート屋根材が破損…谷板金にとどまった破片
問題箇所をさらに詳しく確認すると、欠けたスレート屋根部分にさらに穴が空いていました💦
お客様宅はこれまでノーメンテナンスということもありスレート下の防水紙は劣化が進行して機能を果たしていないことも十分に考えられます⚠
この穴から水が侵入し機能してない防水紙をすり抜け野地板へ達し雨漏りが発生していたんです(>_<)⤵
スレート屋根は軽量で施工性が高い反面、表面塗膜が劣化すると吸水しやすくなります(T_T)一般的な耐用年数は約20～30年ほど。今回のお住まいは築20年以上が経過しさらに塗装歴がなく、まさにメンテナンスのタイミングを迎えていました☝
屋根塗装による防水性能回復も可能ですが、すでに防水紙が劣化している場合は、塗装だけでは根本的な雨漏り解消にはつながりません✋
そのため、今回は屋根カバー工法によるリフォームをおすすめしました!(^^)!
屋根カバー工法とは、既存の屋根材の上に新しい金属屋根を重ね葺きする方法です💡
撤去費用がかからず、工期が短く、廃材も最小限に抑えられるため、コストパフォーマンスに優れたリフォーム方法です！
今回は雨漏りしていた谷板金周辺のみを部分的に施工することで、予算を抑えつつ確実に防水性を回復させるプランをご提案しました！
今回の部分補修プランでは、単に穴を塞ぐだけでなく、谷板金周辺という最も雨水が集まる場所の防水性能を根本から強化します✊屋根カバー工法の最大のメリットは、既存の屋根を撤去しないため工事費を抑えつつ、新しいスレート屋根材（または金属屋根材）と防水紙を二重に設置することで、屋根全体の防水性を格段に向上させる点にあります。今回は谷板金周辺に限定した部分施工ですが、施工箇所に二重の防水層を形成するため、長期的な安心感が得られます!(^^)!特に、スレート屋根の弱点である防水紙の劣化による雨漏りは、屋根材を剥がさないと確認・補修ができません💡この屋根カバー工法による部分補修は、最小限の工事で最大の防水効果を発揮できる、非常に理にかなったメンテナンス方法なんです✨私たちは、お客様の負担を最小限に抑えつつ、確実な雨漏り解消を目指した施工を行います👍
施工内容は以下の通りです▼
1. 劣化したスレート屋根材の撤去
2. 傷んだ防水紙の張り替え
3. 錆びに強いガルバリウム鋼板製の谷板金へ交換
4. 新しいスレート屋根材を設置
この内容であれば、雨漏りの原因箇所をしっかりカバーでき、耐久性も長期的に確保できます👍
お客様には調査時に撮影した写真をお見せしながら、劣化箇所・修繕内容を丁寧にご説明しました！
「普段見られない屋根の状態がよく分かって安心した」と大変ご満足いただけました(^^)
次の現場ブログでは、実際に屋根カバー工法の施工を始めた様子をお届けします。
既存屋根材の撤去、防水紙の敷設、そして新しい谷板金の取り付けまでを写真付きで詳しく解説いたします！
ぜひ引き続きご覧ください☆彡
雨漏りは放置すればするほど修理範囲と費用が大きくなります💦早めの点検で、最小限の補修で済ませることが可能です!(^^)!＼ 街の屋根やさんさいたま大宮店では、屋根の無料点検・見積もりを実施中！／「雨漏りかも…」「屋根の劣化が気になる」という方は、ぜひお気軽にお問い合わせください！経験豊富なスタッフが丁寧に診断いたします☆彡
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