アーバニー屋根材の劣化症状とメンテナンス方法｜市原市光風台での点検事例
更新日：2025年09月17日
初期に販売されたものにはアスベストを含む製品がありましたが、2000年代以降は無石綿タイプへと切り替わりました。
自宅のアーバニー屋根がいつ施工されたものかを確認することが、メンテナンス方法を決めるうえで重要です。
紫外線や風雨にさらされることで、屋根表面の塗膜が失われ、防水性能が低下してしまいます。
その結果、屋根材そのものが水分を吸収しやすくなり、さらなる劣化やひび割れを引き起こします。
アーバニー屋根ではひび割れが多発するケースがよく報告されます。
ひび割れ部分から雨水が浸入すると、凍結や乾燥を繰り返すことでさらに割れやすくなり、雨漏りのリスクが高まります。
しかし問題はそれだけではありません。
アーバニー屋根はすでに廃盤となっているため、破損部分を同じ製品で差し替えることができません。
そのため以下のような対応方法が考えられます。
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部分補修＋塗装による延命
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カバー工法による屋根材の上張りリフォーム
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葺き替えによる全面改修
特に広範囲でひび割れが進行している場合や、アスベスト含有品である場合は葺き替えが推奨されます。
市原市光風台のように台風や強風の影響を受けやすい地域では、早めの対応が安心につながります。
アーバニー屋根は軽量ですが、その分踏み割れが起こりやすい素材です。
屋根点検や塗装工事の際には、職人が不用意に歩くことで新たな破損を招く危険があります。
また、縁切り作業の有無も重要です。
塗装時に屋根材同士が塗料で密着してしまうと、排水経路が塞がれ、雨水が逆流して雨漏りを起こす原因となります。
そのためカッターや皮スキを使った縁切りが欠かせません。
塗装工事において縁切りが不十分だと、屋根材の隙間に雨水が滞留してしまいます。
この状態が続くと毛細管現象により水が逆流し、雨漏りの直接的な原因になるのです。
縁切りは見えない部分の作業ですが、確実に行われているかどうかで屋根の寿命が大きく変わります。
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