高石市｜築40年集合店舗の屋根塗装工事｜防水性アップで雨に強い屋根へ
更新日：2025年12月11日
こんにちは、街の屋根やさん堺店です。
前回のブログで「屋根の高圧洗浄」をご紹介しましたが、今回はいよいよ屋根塗装工事です。
30年以上塗装されていなかった屋根は、防水性が低下し、雨水の浸入リスクが高まっていました。そこで、下塗りから上塗りまで丁寧に施工し、防水性と美観を取り戻しました。
この記事では使用した塗料の特徴も詳しく解説していきます。
下塗りは「塗料をしっかり密着させる接着剤のような役割」を持ち、仕上がりの耐久性を大きく左右します。
今回も屋根全体にムラなく1回施工しました。
【参考資料】
▶屋根塗装・外壁塗装の塗料について
今回使用したのは 日本ペイント・ファインパーフェクトシーラーです。
上塗りは同じ塗料を使用して、2回に分けて塗っていきます。
もし1回で済ますと、膜厚が足りず屋根が保護できなかったり、ムラができたりします。
ローラー塗装は塗料が飛散しにくく、塗料の無駄を最小限に抑えることができます。
上塗り後は、塗り忘れやムラがないかチェックし完璧な状態に仕上げました。
屋根に設置されている換気装置・ベンチレーターには、所々サビが発生していました。
金属製の部材なので、フードや架台が腐食してボロボロになってしまう可能性があります。
金属製の部材なので、フードや架台が腐食してボロボロになってしまう可能性があります。
サビが発生しているので、下地処理・ケレン作業でサビをしっかり落としてから、仕上げの塗料を塗っていきました。
簡単に言えば、テンキャップは 「屋根を固定している金具を長持ちさせるフタ」 です。
屋根全体の寿命を延ばすために欠かせない小さな部材なんですよ。
回しながら取付けると、このようにキャップの円周に沿ってシールします。
ボルト周辺からの雨漏りも防ぐことができました。
塗装前の波型屋根（折板・せっぱん）はサビが発生し、いずれ屋根材に穴が開いて雨漏りリスクが高い状態でした。
工程は、①高圧洗浄→②下地処理（ケレン作業等）→③下塗り（サビ止め）1回→④上塗り2回です。
塗料を塗る前には、高圧洗浄で落としきれなかった古い塗膜やサビを削り落とすケレン等の作業で下地を整えました。
この丁寧な下地処理が、塗膜の寿命を大きく左右します。
波型スレート（大波）屋根
波型屋根（折板・せっぱん）
今回の堺市・築40年集合店舗の屋根塗装では、
・下塗りで下地を整え、密着性を確保
・上塗りを2回行い、防水性と耐久性を向上
・美しい艶と清潔感のある屋根に生まれ変わった
という流れで施工が完了しました。
これにより、雨漏りリスクが回避され、店舗を利用するテナント様や来客の方々も安心できる環境が整いました。
この記事を書いた加盟店
大阪府の加盟店一覧
東京都、神奈川県、千葉県の方はこちら
東京都の方はこちら
神奈川県の方はこちら
千葉県の方はこちら
街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
お客様の不安を解消できるように、お問い合わせから工事の完成までの流れをご紹介しています。
街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
お客様から寄せられた屋根に関する疑問を、当店スタッフが親身に回答しています。
弊社で行った施工事例をご紹介しています。詳細な説明と写真でわかりやすくお伝えします。
弊社の会社概要になります。街の屋根やさんとはこんな会社です。
