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さいたま市見沼区 雨漏り工事【築22年のスレート屋根】断熱材一体型スーパーガルテクトへの葺き替えと外壁塗装で安心の住まいへ
さいたま市見沼区 屋根葺き替え
【工事のきっかけ】
さいたま市見沼区の方より雨漏りしているので点検と見積もりをお願いしたいとのご依頼を頂き現地調査へ。屋根下の防水紙の劣化が雨漏りの原因であることがわかり、新しい屋根材への葺き替え工事を実施することになりました。また、外壁のメンテナンスも一緒にということで塗装も行いました。
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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「雨が降ると天井に染みができるようになってしまって…」
お客様は、大切なお住まいで初めての雨漏りが発生し、とても不安なご様子でした(+_+)
屋根や外壁は普段なかなかじっくりと見る機会がないため、気づかないうちに劣化が進行していることがほとんどです。
雨漏りを放置すると、屋根の下地材が腐食し、最悪の場合は建物の構造自体に深刻なダメージを与えてしまうこともあります💦そのため、早期の原因究明と適切な処置がとても重要になります☝
今回のお客様のお宅のように、築20年を過ぎたお住まいでは、いつ雨漏りが発生してもおかしくない状態になっていることがあります💡まずは、ご自宅にこんな症状がないかチェックしてみましょう！
雨漏りの最もわかりやすいサインです。
少しの染みでも放置しないことが大切です💡
普段しないカビのようなにおいが部屋にこもっている場合、見えない場所で雨漏りが進行している可能性があります⚠
塗膜が劣化し、屋根材が水分を吸収しやすい状態になっています⚠
コケや藻は水分を溜め込みやすく、屋根材の劣化を早める原因になります⚠
小さなひび割れから雨水が侵入し、雨漏りの原因になることもあります⚠
さいたま市見沼区のお客様宅では屋根材であるスレート自体に大きな割れや破損は見られませんでしたが、築22年という年月が経ち、屋根材を保護する塗膜が剥がれ、色褪せが進行していました((+_+))💦さらに、屋根の頂部にある棟板金の継ぎ目にあるコーキングも劣化し、ひび割れが見られました☝
しかし、雨漏りの直接的な原因は、目に見える屋根材の劣化だけではありませんでした。
スレート屋根の下には、屋根材をすり抜けた雨水が内部へ浸入するのを防ぐ「防水紙（ルーフィング）」が敷かれています💡
この防水紙の耐用年数は、一般的に20年程度と言われています。
今回のお宅も、築22年ということもあり、屋根材をめくってみると、防水紙が水分を含んでふにゃふにゃになっており、防水の役割を全く果たせていない状態でした。これが、雨漏りの根本的な原因だったのです☝
調査結果をもとに、お客様へ最適なリフォームプランをご提案しました！
1. 屋根葺き替え工事（雨漏りの根本解決）
劣化してしまった下地からすべて新しくするため、既存の屋根材をすべて撤去し、新しい屋根材に交換する「葺き替え工事」をご提案しました💡
2.外壁塗装工事（足場を有効活用してコスト削減
屋根工事で足場を設置するため、この機会に外壁塗装も同時に行う「同時施工」をご提案。
まずは棟板金や屋根材を撤去していきました。
次に、防水性能を高めるための新しい防水紙（タディスホワイト）を丁寧に敷き詰めていきます💡
この防水紙は、従来の防水紙よりも耐久性が高く、雨水の侵入を徹底的に防いでくれます。
そして、今回の主役となる新しい屋根材、アイジー工業のSGL鋼板「スーパーガルテクト」を設置しました(^^♪
アイジー工業スーパーガルテクト詳しくは≫こちらから
洗浄後、外壁のひび割れや、窓周りの古いシーリング材を新しいものに打ち替える下地処理を行います☝
細かい部分の補修が、塗装の仕上がりと耐久性を左右する重要なポイントです(*^^)v
今回は、関西ペイントの高性能塗料「ダイナミックトップ」を採用しました✨
この塗料は、紫外線をブロックする「ラジカル制御技術」により、色褪せに強く、長期間にわたって美しいツヤを保ちます!(^^)!
塗料の性能を最大限に引き出すため、下塗り、中塗り、上塗りの計3回塗りでしっかりと厚みを持たせていきます✊
手抜きのない丁寧な作業を心がけることで、耐用年数をぐんと延ばすことができます👌
外壁だけでなく、雨樋や鼻隠しなどの付帯部も同じ塗料で丁寧に塗装し、お家全体に統一感を持たせ、新築のような引き締まった印象に仕上げていきます✨
※さいたま市見沼区外壁塗装工事詳しい様子はコチラ≫≫さいたま市見沼区 外壁塗装！屋根葺き替え工事の足場を有効活用した賢いリフォーム事例
屋根の葺き替えと外壁塗装のすべての工程が完了しました(‘◇’)ゞ
雨漏りの原因だった古い屋根は、スタイリッシュなスーパーガルテクトの屋根に生まれ変わり、外壁は美しいツヤを取り戻しました！
お客様は「まるで新築みたい！これで安心して暮らせます」と、大変お喜びいただけました♪
今回のリフォームは、雨漏りという緊急の事態から始まりましたが、足場を有効活用して屋根と外壁を同時にメンテナンスするという、賢く効率的な選択となりました(^^)/
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