高石市の集合店舗で波型スレート屋根塗装前に屋根補修を行いました！
更新日：2025年10月31日
こんにちは、街の屋根やさん堺店です。
本日は、高石市にある築40年の集合店舗にて、塗装工事前に行った屋根補修作業をご紹介します。
オーナー様より『所有している建物にどんな工事が必要なのか』『工事費用の目安を把握したいです』とご相談を受けました。
調査の結果、波型スレート屋根・外壁塗装の他にも、穴あき箇所やひび割れ・欠けが見られ集合店舗の改修工事を行う事になりました。
塗装前に、穴あき・ひび割れや破損箇所の補修作業をしっかり行ってから工事を進めます。
本日は、高石市にある築40年の集合店舗にて、塗装工事前に行った屋根補修作業をご紹介します。
オーナー様より『所有している建物にどんな工事が必要なのか』『工事費用の目安を把握したいです』とご相談を受けました。
調査の結果、波型スレート屋根・外壁塗装の他にも、穴あき箇所やひび割れ・欠けが見られ集合店舗の改修工事を行う事になりました。
塗装前に、穴あき・ひび割れや破損箇所の補修作業をしっかり行ってから工事を進めます。
【現地調査】
▶高石市の集合店舗にて波型スレート屋根・外壁の現地調査を実施しました！
▶高石市｜集合店舗の金属製の波板屋根（せっぱん）と外階段の追加調査依頼
【外壁補修】
▶高石市｜集合店舗で塗装前に行った波型スレート（小波）の外壁補修をご紹介
当店では工事を行う1週間前に、工事のご説明を兼ねて各店舗の皆さまへ事前に挨拶回りを行っています。
工事を行うと、工事業者の搬入車両の往来や作業音などが発生する場合がありご迷惑をお掛けする為、必ず工事のご案内をさせていただきます。
▶疎かにしてはいけない！屋根リフォーム前のご近所へのご挨拶
工事を行うと、工事業者の搬入車両の往来や作業音などが発生する場合がありご迷惑をお掛けする為、必ず工事のご案内をさせていただきます。
▶疎かにしてはいけない！屋根リフォーム前のご近所へのご挨拶
一般的に足場は屋根から0.5〜1ｍ上げて設置します。
今回は、屋根の汚れがかなり蓄積されていたので、屋根の高圧洗浄時の汚れが飛散しないように、通常より高めに設置しています。
【街の屋根やさん堺店で行った会社の足場設置】
▶羽曳野市で会社事務所棟の仮設足場設置｜外装や屋上ウレタン防水を行う前の足場設置や費用もご紹介
▶一度の足場で二度おいしい屋根・外壁工事
屋根の一部には、採光用として設置されていた明り取りがありました。
現在は採光目的で使用していないとの事で、今後の雨漏りリスクを考えて、明り取りを塞ぐ事になりました。
現在は採光目的で使用していないとの事で、今後の雨漏りリスクを考えて、明り取りを塞ぐ事になりました。
ボルトの取外しが終われば既存の波型スレート（大波）の上に、工場でサイズカットをしたスレート大波鉄板を重ねていきます。素材は、耐久性が高い鋼板製のもを使用します。
波型スレートの下に差し込まないと、屋根から流れてきた雨水を受けてしまうので意味がありません！
しっかりと差し込まれボルトで固定されているので、雨水の浸入を防ぐ事ができました。
屋根材の破損が酷くコーキング補修が難しい部分には、このようにスレート大波鉄板を差し込みボルトで固定しています。
屋根塗装前に行う高圧洗浄は、屋根材に強い水圧がかかります。軽微なひび割れを広げてしまったり症状を悪化させる可能性があります。
貼付る面の汚れや埃はしっかり取り、空気を入れないように抑えながら丁寧に貼付ました。
ベンチレーターのフードが飛ばないように固定している、支線やボルトには緩みやサビが発生していました。
強風対策として、新しく支線とボルトを交換します。
強風対策として、新しく支線とボルトを交換します。
サビにくい性質から、屋外の使用に適しています。
この状態では、冷気や暖気が外に出て余計なエネルギーを消費するので、電気代が高くなってしまいます。
保護テープは雨水の侵入を防ぐ為に、配管の下から上に向かって巻いていきます。
室内機の冷媒配管・ドレン管も同様に、保護テープの巻き直しを行いました。
今回は、高石市の集合店舗で行った『波型スレート屋根塗装前の補修作業』についてご紹介しました。
塗装工事を長持ちさせるためには、このような補修を事前に行うことがとても重要です。
所有されている建物で、屋根や外壁にひび割れ・欠け・配線の劣化などが見られる場合は、街の屋根やさん堺店へ一度ご相談下さい。
▶メールでのお問合せは24時間受付中
塗装工事を長持ちさせるためには、このような補修を事前に行うことがとても重要です。
所有されている建物で、屋根や外壁にひび割れ・欠け・配線の劣化などが見られる場合は、街の屋根やさん堺店へ一度ご相談下さい。
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