神戸市長田区 モルタル下地を行い塗膜の剥がれたベランダへウレタン防水！【サキブログ】
更新日：2025年8月29日
・築年数 23年
・2階建て木造住宅
・ベランダ防水材 田島 オルタックエース
・ベランダ面積 10㎡
・工事金額 80,000円
・工事保証 5年
「２階のベランダ防水で以前から剥がれが発生してるのが気になっています」っとご相談いただきました(><)
現場調査に伺いベランダを確認すると、既存のウレタン防水は経年劣化で剥がれや膨れなどが多く発生してたみたいです！
そこで！！モルタル下地を行い、塗膜の剥がれたベランダへ新しいウレタン防水を施す事になりました(´▽｀*)
まずはベランダ防水の表面の膨れや剥がれてる部分に、グラインダーやヘラを使って「ケレン」っていう削る作業をします(*'▽')
このケレン作業がめっちゃ重要で、これを怠ると新しくウレタン防水を塗ったとしても数年後にまた剥がれたりするねんて！
グラインダーでケレンする際は粉塵が出るので、窓を閉め切った状態での作業となるので工事完了までご協力くださいね(/・ω・)/
モルタルを薄く塗ることでひび割れや凹凸をなくしてフラットな状態にすることができるから大事な下地処理やねんて！
この下地処理をしっかり行ってると、この後に塗るウレタン防水材の密着性が高くなるから丁寧に塗るのがポイント(*'▽')
プライマーは下地と防水材の密着性を高めてくれる大事な役割があるから、防水工事では必要不可欠やねんて(/・ω・)/
ここが重要となる工程やから、ローラーや刷毛を使ってモルタル下地にしっかり染み込ますように塗ります(*'▽')
使用したのは「田島オルタックエース」っていう、大手防水メーカーの商品やから多くの現場で使われてるんやって！
立ち上がり部分から土間にかけて、刷毛やローラーでムラのないように厚みを付けながら塗っていくのがポイント(/・ω・)/
オルタックエースはシンナーと混ぜて使うから配分がめっちゃ重要やねんけど、そこはプロの職人さんにお任せ下さいね！
ウレタン防水材は重ねて塗ることで防水効果が高まるから、必ず2回塗ってキレイに仕上げていくんやって(*'▽')
費用を安くするために1回塗りを推奨する業者さんもいるみたいやけど、１回塗りやと塗膜が薄くて長持ちしません！
必ず最低でも2回塗ってしっかりと膜厚を付けて、ムラの無いように丁寧に仕上げていくのがポイントです(/・ω・)/
トップコートはウレタン防水を保護するための重要な役割を持ってるねんけど、これは1回塗りでキレイに仕上げるねんて！
基本はグレーやけど他の色も選べるし、日当たりの良い場所やと8年ごとに塗り替えたら長持ちするねんて(/・ω・)/
塗り替え費用も低価格で出来るから、定期的にメンテナンスして防水性能を長持ちさせるのがお勧めですよー！
今回の工事費用はベランダ面積10㎡あたり「80,000円」で、5年間の工事保証が付いてきました(/・ω・)/
この保証は「雨漏り・防水層のひび割れ・膨れ」に対応してるから、万が一不具合が発生した場合には無料で補修対応しますね！
今後はアフターサービスで行ってる2年に1回の無料点検で、工事後の状態を見守っていきますので安心してもらえると思います(*'▽')
工事する前に調査とかお見積もりとか必要なんですが、完全無料なんで気軽に相談してくださいね！！
最後まで見てくれてありがとうございましたヾ(≧▽≦)ﾉ
サキブログが皆さんの役に立ちますように！バイバイ（'ω')ノ
【この工事のより詳しい施工事例はコチラ】
・「神戸市長田区 バルコニーへの防水工事！ウレタンを使用する費用紹介」
＜関連記事＞・「街の屋根屋さん神戸西店へのお問合せ」はコチラ＞＞＞
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