皆様、こんにちは！
街の屋根やさん加古川店です。

今回は、加西市にお住まいのお客様より、「屋根の劣化が気になるから見てほしい」とのお問い合わせをいただきました。

こちらのお宅は、前回の施工事例で雨漏り修理をご紹介させていただいたお客様です。
その際に屋根全体のメンテナンスもご希望されており、詳しく点検させていただきました。

➡前回の雨漏り修理ご紹介の記事はこちら

調査の結果、下屋根の漆喰がかなり傷んでいること、そして窓枠サッシの横にひび割れ（クラック）があることが判明。

屋根の健全性を長く保つため、劣化した下屋根の漆喰の塗り直しと、窓枠周りの隙間を埋めるシール処理をご提案し、施工させていただくことになりました。

今回施工を行ったご自宅

まずはお家全体の外観を点検します。

一見すると大きな問題はなさそうに見えますが、屋根に上がってみると、劣化の兆候がいくつも見つかりました。

瓦屋根の漆喰部分の劣化

こちらは下屋根の漆喰部分です。

漆喰が経年劣化により汚れているのが分かります。

漆喰は瓦の隙間を埋め、雨水の浸入を防ぐ重要な役割を担っています。

劣化が進むと、漆喰が剥がれてしまい屋根の内部に雨水が入り込み、木材を腐食させたり、雨漏りを引き起こす可能性があります。

さらに進んだ漆喰の劣化

漆喰の劣化を放置することがご自宅にとっては非常にリスクを伴うため、定期的な塗り直しが必須となってきます。

漆喰を新しく塗り直すことで、屋根全体の寿命を延ばし、将来の大きな修理費用を防ぐことができます。

漆喰の塗り替えが必要な理由

漆喰は経年劣化により、ひび割れや剥がれが生じます。

築35年ということで、まさに塗り直しの時期を迎えていました。

2階窓枠周りの隙間

漆喰の調査を行っていると、2階の窓枠のコーナー部分に小さな隙間があるのを見つけました。

この隙間から雨水が浸入し、室内に影響を及ぼす可能性がるため、処理が必要となります。

シール部分の劣化の原因

モルタルの外壁と窓枠サッシは別物のため、築年数に応じてクラックやひび割れが取り合い部分で発生することがあります。

その為、クラックやひび割れが生じた場合は処理を行うことが重要です。

既存漆喰の撤去

まず、漆喰の塗り直しからスタートします。

新しい漆喰を詰めるために、まずは劣化した古い漆喰を丁寧に剥がしていきます。

傷んだ漆喰の上から新しい漆喰を塗り重ねるだけでは、すぐに剥離してしまう原因になるため、必ず既存漆喰の撤去は徹底しています。

下地撤去と清掃

一度すべてを取り除き、下地の葺き土が露出する状態に整えることが非常に重要です。

葺き土事態の出幅が出ている場合は、出幅調整のため、少し土事態を削ることも行います。

漆喰撤去後の様子

漆喰を撤去した際、下地となる内部の葺き土が濡れて湿気ていることがあります。

その際は、雨漏りの可能性があるため、この段階で注意していく必要があります。

今回のこちらのご自宅は問題がなかったため、一安心です。

漆喰塗り直し後の瓦屋根

漆喰を塗り直しが完了しました。

瓦の隙間がしっかりと埋められ、屋根の防水性、美観が格段に向上しているのがわかります。

綺麗な仕上がり

漆喰が乾燥し、ムラのないきれいな白色になりました。

黒く汚れてしまっていた施工前とは打って変わり、この白いラインが屋根全体をキリっと引き締め、お住まいの印象も明るくなりました。

窓枠の隙間をシール処理

雨漏りの原因となっていた2階の窓枠周りには、シリコンというシール材料を使って処理を行いました。

小さな隙間でも雨漏りの原因となるため、見逃さずにしっかりと補修します。

窓枠の補修完了

シール処理が完了し、窓枠の隙間がしっかりと塞がりました。

これで雨水の侵入を防ぎ、安心して過ごしていただけます。

屋根のお悩みは街の屋根やさん加古川店まで！

今回は、雨漏り修理と瓦屋根の漆喰塗り直し工事をご依頼いただいた加西市での事例をご紹介しました。

お客様が最初にご相談された雨漏り原因だけでなく、屋根全体の劣化状況を診断した結果、漆喰の劣化も判明しました。このように、一部の不具合が他の箇所の劣化と繋がっていることは少なくありません。

「うちの屋根は大丈夫かな？」と少しでも不安に感じられたら、お気軽に街の屋根やさん加古川店までご相談ください。

私たちは、国家資格である屋根診断士や、住宅専門の自然災害鑑定士が在籍しています。

本日も最後までお読みいただき、ありがとうございました！

➡本日の現場ブログはこちらから

➡お客様の声はこちらから

➡瓦屋根の漆喰修理はいくら必要？耐用年数もご紹介！