雨漏り工事のきっかけ｜築35年の雨漏り

お客様は、最近の激しい雨が降るたびに2階の部屋で雨漏りが発生し、大変お困りでした。
築35年が経過し、建物の老朽化によるものだと感じていらっしゃいました。

福岡市南区の雨漏り調査で判明した問題点

2階バルコニー調査｜雨漏り原因はバルコニーにあり！！

早速、雨漏りしている2階の部屋と、その真上にあるバルコニー、そして屋上を調査しました。

屋上調査

調査の結果、雨漏りの原因は2階バルコニーのウレタン防水層の劣化だと判断しました。

ウレタン防水材が経年劣化によって硬化しており、防水機能が失われている状態でした。
また、屋上のシート防水も、目立った劣化はないものの、部分的にシートに皺ができており、今後雨漏りにつながるリスクがある状態でした。

バルコニーや屋上は、室内とは異なり、常に雨や強い紫外線にさらされています。

バルコニーや屋上は適切なメンテナンスを怠ると、防水機能が失われ、雨漏りにつながる危険性があります。

雨漏り解決のため、X-2工法による防水工事を実施

お客様の大切な建物を雨漏りから守るため、耐久性に優れたX-2工法による防水工事を実施しました。

バルコニーの劣化が原因の雨漏りを解決｜x-2工法の工程を解説

• 下地の清掃・ケレン作業
  まず、バルコニーと屋上の床面をきれいに清掃します。
  その後、既存の防水層の汚れや剥がれかけた部分を削り取るケレン作業を行い、新しい防水層がしっかりと密着するように下地を整えます。

• プライマー塗布・通気緩衝シートの貼り付け
  下地にプライマー（下塗り材）を塗布し、通気緩衝シートを貼り付けます。
  このシートが、下地の湿気を逃がす重要な役割を果たします。

• ウレタン防水材の塗布（中塗り)
  通気緩衝シートの上に、液体状のウレタン防水材を均一に塗布していきます。
  複雑な形状の場所でも、継ぎ目のない防水層を作ることができます。

• 脱気筒の設置
  防水層に閉じ込められた湿気を外部に排出するため、脱気筒を設置します。
  これにより、防水層の膨らみを防ぎ、耐久性を高めます。

• ウレタン防水材の塗布（上塗り）
  さらにウレタン防水材を塗り重ね、防水層に厚みを持たせます。

• トップコートの塗布
  最後に、防水層を紫外線から守るためのトップコートを塗布して完了です。

バルコニー防水工事

屋上防水工事

まとめ｜防水工事で安心の暮らしへ

工事が完了し、お客様のお住まいのバルコニーと屋上は、美しく生まれ変わり、防水機能が完全に回復しました。
これで、今後どれだけ激しい雨が降っても雨漏りの心配がなくなり、お客様にも大変ご安心いただくことができました。

雨漏りは、放っておくと建物の寿命を縮める深刻な問題です。
天井のシミや、バルコニー・屋上のひび割れ、水たまりなど、少しでも気になる症状があれば、早めの点検をおすすめします。

街の屋根やさん福岡西店では、お住まいの状態を正確に診断し、最適な防水工事をご提案します。
雨漏りや屋上・バルコニーの劣化が気になる方は、どうぞお気軽にご相談ください。

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