この記事では、神戸市内で実施した屋根点検の様子と、現地で確認した劣化箇所の詳細、そして最適と判断した「屋根カバー工法」のご提案についてご紹介しています。今後のメンテナンスをお考えの方、屋根の再塗装かカバー工法かで悩んでおられる方には、特に参考にしていただける内容です(^^)/

■現地調査の様子

■スレート屋根の状態

全体的には一度塗装されている形跡がありましたが、その塗膜があちこちで剝がれ始めていました。

特に日当たりの悪い北面には、苔がうっすら生え始めており、湿気による劣化も進行中。苔は美観を損ねるだけでなく、スレート表面の劣化を加速させます。長期間放っておくと割れやすくなり、雨漏りのリスクも高くなります(>_<)

■棟包みの釘の浮き・抜け

屋根のてっぺんにある棟包み部分を見ると、釘の浮きや抜けが多数見受けられました。特に風の影響を受けやすい寄棟屋根では、固定が甘くなると強風で板金が飛ばされる危険もあります。

上から見ると一見大丈夫そうに見えるのですが、実際には棟板金の固定力がかなり弱っていました。このまま放置すれば、台風などで板金が飛ばされる恐れもあります(>_<)

■スレート材のひび割れ

スレート屋根全体を点検していく中で、数ヶ所にひび割れが確認されました。小さなひびでも、雨水が染み込むことで冬場に凍結・膨張し、さらに割れが広がる可能性があります。

また、割れのある屋根材のすぐ下には防水シートがあるとはいえ、経年によってそのシートも劣化している可能性があり、雨漏りの前兆ともいえる状況です。

■提案内容｜屋根カバー工法をご提案

現場の状態から判断して、今回は屋根カバー工法をご提案しました。

すでに前回塗装された屋根材に、塗膜の剥がれやひび割れが目立つこと、また棟板金の固定力が失われていることから、再塗装では根本的な解決にならないと判断しました。

カバー工法であれば、既存のスレート屋根をそのまま残したうえで、上から防水シート（ゴムアスルーフィング）を敷き、新しい金属屋根材を重ねて施工できます。これにより、耐久性が格段にアップし、屋根の寿命も大幅に延ばせます。

また、解体廃材が少なく、工期も短縮できるため、お住まいながらの工事も比較的スムーズに進めることができます。

最後に｜お住まいの屋根、今の状態を知ることが第一歩です

今回は神戸市内にて、屋根点検のご依頼をいただき、スレート屋根の現地調査を行いました。調査の結果、棟包みの釘の浮きやスレート材のひび割れ、苔の発生、塗膜の剝がれといった劣化症状が見られ、屋根カバー工法をおすすめする運びとなりました。

屋根は高所にあり、普段は見えない場所ですが、確実に経年劣化が進んでいきます。「気になる」と思われた今が点検のベストタイミングです。
街の屋根やさん西宮店は無料点検・お見積りはいつでも対応しておりますので、お気軽にお問い合わせください。お住まいの屋根をしっかり守るために、私たちが責任を持って調査・ご提案いたします(^^)/


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