雨漏りの原因と調査結果

✅室内雨漏り箇所
天井に雨じみがありました。
家電や家具に被害がなくて一安心です。

✅調査の結果・・・
雨漏りリスクの高い箇所がありました。

✅2階部分の防水に劣化が確認されました。

✅【3階｜折板屋根に穴が発生】

まず3階の屋根を調査したところ、折板屋根に1箇所、明確な穴が開いているのを確認。
この穴から直接雨水が建物内部へ侵入しており、雨漏りの主原因と判断しました。

折板屋根は耐久性の高い金属屋根ですが、長年の風雨や飛来物、錆の進行によって穴があくことがあります。今回は局所的な劣化と判断し、補修工事で対応しました。

ウレタン防水工事の施工手順｜通気緩衝工法（絶縁工法）

✅ 通気緩衝工法（絶縁工法）とは？

通気緩衝工法（絶縁工法）は、下地と防水層の間に「通気性のあるシート（通気緩衝シート）」を挟むことで、下地から発生する湿気や水分を逃がし、防水層の膨れや劣化を防ぐためのウレタン防水工法です。

▷ 2階 陸屋根のウレタン塗膜防水工事

2階は陸屋根構造で、過去に防水処理はされていたものの、表面の防水層に軟弱化や膨れ、ひび割れが多数発生していました。

このまま放置すれば、いずれ雨漏りが発生するのは時間の問題。早めの対策として、ウレタン塗膜防水工事を選択しました。

①下地調整・洗浄
まずは施工面のゴミ・埃・苔・既存塗膜の浮きなどを除去し、きれいな状態に整えます。
凹凸やひび割れがある場合は、モルタル補修や研磨で平滑にします。

②プライマー塗布
通気緩衝シートを確実に密着させるため、下地にプライマーを塗布します。
下地の材質に合わせた専用プライマーを選ぶことが大切です。

③通気緩衝シートの貼り付け
緑色の格子状のシート（通気緩衝シート）を下地全体に貼り付けます。

このシートは、下地の湿気を逃がす通気層となり、ウレタン塗膜の「膨れ」を防ぎます。

④ジョイントテープ貼り
通気緩衝シートのつなぎ目にはジョイントテープ（白いメッシュテープ）を貼り、ウレタン塗膜が均一になるよう下地を整えます。

📌 シートの役割

• 湿気を逃がし膨れを防止

• 絶縁層を形成し、防水層と下地の直接接着を防ぐ

⑤ウレタン防水材の1層目、2層目
ローラーまたはコテでウレタン防水材を均一に塗布します。
シートの凹凸がなくなるよう、丁寧に塗り広げます。

1層目が乾燥した後に、2層目を重ねて塗布し、所定の膜厚を確保します。

⑥トップコート仕上げ
紫外線・風雨・摩耗などからウレタン層を守るため、トップコートを最終仕上げとして塗布します

3階屋根折板の穴あきを補修

▷ 3階 屋根の補修工事

• 穴の開いていた部分を中心に既存屋根材を切開

• 専用補修材で穴をふさぎ、さらに上から板金材を重ねて密閉

• 雨水の浸入経路を断ち、簡易的ながらも確実な補修を実施

※全体の張り替えではなく、最小限の工事でコストと時間を抑えつつ効果的な対策を行いました。

屋根の構造に応じた最適な防水工事を実現

今回ご紹介した福岡市東区・築40年の2階建て住宅では、雨漏りの原因を的確に調査し、状況に応じたピンポイント補修とウレタン塗膜防水工事を組み合わせて実施しました。

施工範囲を必要な箇所に絞ることで、工期も短く、コストを抑えながら安心できる住まい環境を整えることができました。

屋上や陸屋根、そして折板屋根など、住宅の構造に応じた最適な防水工法をご提案可能です。
「雨漏りかも？」「屋根が古くて心配…」と感じたら、まずは無料点検をご利用ください。

これからの台風やゲリラ豪雨の季節を前に、プロの目で屋根や防水層の状態をしっかり確認することが、住まいを守る第一歩です。
安心・安全な暮らしのためにも、早めのご相談をおすすめします。

福岡市東区にて雨漏り工事が完了

築年数：40年

構造：2階建て住宅（3階部分に折板屋根あり)

お悩み：室内で雨漏りが発生

問題点：
・3階 折板屋根に穴あき → 雨水侵入
・2階 陸屋根の防水層が劣化、下地にも傷み

実施した工事：
・3階 折板屋根のピンポイント補修
・2階 陸屋根にウレタン塗膜防水工事（通気緩衝工法）
・既存防水層の撤去、高圧洗浄、下地調整、トップコート仕上げ

工事の効果：
・雨漏りを防止し、建物全体の耐久性が向上
・短期間で安心できる住環境を回復

▶ 台風・豪雨シーズンを迎える前に、無料点検のご相談をおすすめします！