ご相談内容と現地調査の結果

お客様は、家全体の老朽化を感じ、外観のくすみや屋根の汚れが気になるとのことでした。
現地調査を実施した結果、以下のような症状が確認されました。

屋根（スレート＋一部金属屋根）

• 表面の黒ずみ

• スレートのひび割れ・欠け

• 板金の釘浮き・浮き

• 屋根材の吸水性の上昇（防水機能の低下）

• 一部に苔の発生

外壁（モルタル）

• 全体的なくすみ・色褪せ

• チョーキング現象（白い粉が手に付着）

• クラックや雨だれの発生

• 一部金属庇・雨戸の塗膜劣化

工事内容：屋根と外壁の同時リフォーム

屋根も外壁もリフォーム時期としては適切であり、外装全体をまとめて改修することでコストや工程の無駄を省くことができるとご提案しました。

屋根カバー工法

屋根には軽量で高耐久な「オークリッジスーパー（エステート・ブラウンウッド）」を採用。
古いスレート屋根を剥がさず、その上から重ね葺きすることで、廃材が少なく、工期短縮・費用も抑えられる方法です。

工事工程

①足場の設置・高圧洗浄
工事中の安全を確保するために足場を設置します。
屋根全体を高圧洗浄機で徹底洗浄。
旧塗膜・苔・汚れを除去し、新しい屋根材の密着性を高めます。

②防水シートの設置
既存屋根の上に防水シートを全面に張ります。
雨水が屋根内部に侵入するのを防ぐ、屋根の最も重要な下地処理です。

✅屋根カバー工法のため、既存の屋根の上から施工します。

③新規屋根材、オークリッジスーパーを施工
軽量で高耐久なアスファルトシングル「オークリッジスーパー」を葺きました。
釘と接着材の二重固定方式で、台風や強風にも強い屋根に仕上がりました。
「ブラウンウッド」カラーは周囲の住宅や外壁との調和も抜群です。

④棟板金の取り付け
屋根面に新規屋根材、オークリッジスーパーを施工しました。
屋根の一番高い位置には棟板金を設置します。

外壁塗装【ウルトラフッ素／付帯部チョコレート】

外壁には、長寿命・高耐候性を誇るウルトラフッ素塗料を使用。
特にチョーキングが発生していたため、下地補修→下塗り→中塗り→上塗りの4工程で耐久性を高めました。

外壁塗装工程

①クラック補修・下地処理
屋根と同様に高圧洗浄を行います。
外壁にあったクラックを補修しました。

風向きによってはこの外壁のクラックから雨水が侵入し雨漏りになることがあります。
小さなクラックでも放置は危険です。

外壁にクラックを見つけたら、ぜひご相談ください。

②下塗り
下塗りを行うことで塗料の密着性を高め、発色をよくします。

③中塗り・上塗り
同じ塗料を使用して2回塗布します。
塗料の性能を最大限に発揮し、色むらを防ぎます。

金属屋根や付帯部塗装

✅雨戸・庇・水切りなどを外壁と調和するチョコレート色で統一。
一部に使用されていた金属屋根部分もチョコレート色で塗装し、美観と防錆効果を両立させました。

屋根・外壁の同時施工で効率的に

今回の工事では、屋根カバー工法と外壁塗装を一度にまとめて実施することで、費用の抑制と工期短縮が実現できました。

• オークリッジスーパーで台風・ゲリラ豪雨にも強い屋根へ

• ウルトラフッ素塗装で色褪せにくく長く美しさが続く外壁

• 付帯部塗装で家全体に統一感と高級感を演出

お客様からは、「想像以上に明るく引き締まった仕上がりに満足しています」と嬉しいお言葉をいただきました。

屋根と外壁を同時にリフォームすることで、外観の統一感はもちろん、コストや工期の効率化にもつながりました。
防水性・耐久性・断熱性すべてをアップグレードし、今後も長く安心して暮らせる住まいに生まれ変わりました。