芦屋市 ベランダ防水のメンテナンスでウレタン防水工事を実施！
芦屋市 防水工事
【工事のきっかけ】
「現在、雨漏りしていないのですがベランダ防水の表面の若干のひび割れが発生している状態で気になっています。近所の方がベランダから雨漏りしたと言っていたので、自分の家は大丈夫なのか点検をしてほしいです。１５年前に簡易的な防水工事を行っているようなのですが、お勧めの防水材などあれば教えてください」
この様なご相談を芦屋市にお住まいの方より頂きました。現地調査へお伺いし既存の防水材の状態を確認したところ、そこまで劣化は酷くない様子です。
しかし、将来的な雨漏りを心配されているということもあり、ベランダ防水工事にお勧めの「ウレタン防水」で施工するお見積もりを作成。
費用や工法に納得していただき、工事のご縁を頂いておりますm(__)m
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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コチラが、芦屋市でウレタン防水を用いたベランダ防水のメンテナンスを行う現場になりますよ(^_^)/
【建物情報】
・築年数36年
・3階建て鉄骨層
・防水材 水性の防水
・現在 雨漏りなし
既存のベランダ防水は経年劣化で若干ではありますがひび割れが発生している状態です。将来的な雨漏り対策を行うために、ウレタン防水密着工法を行ってメンテナンスしていきますよ！
まずは、既存のベランダ防水の表面をケレン・清掃していきましょう(^_^)/
年数が経過したベランダ防水の表面は、汚れや不純物などが複数ついている状態です。
メンテナンスでウレタン防水工事を行う前にしっかりとケレンして清掃していく必要はありますよ！
ベランダ防水の立ち上がり部分もケレンしていきます！
手作業でしっかりとケレンすることにより、防水の表面がキレイになりますよ(^_^)/
この作業を行っているときに、膨れなどがある場合はその部分を撤去して補修することがポイントですね。
お次は、ベランダ防水のメンテナンスで下塗り材となる「プライマー」を塗っていきます(^_^)/
プライマーは下地材とウレタン防水材との密着性を高めてくれるものになりますので、メンテナンスでウレタン防水を使用する際は必ず必要な工程になりますね！
塗り忘れると数年で防水材に剥がれや膨れが発生するので要注意ですよ。
ベランダ防水の立ち上がりと土間にプライマーをしっかりと塗り込んでいきます！
気温にもよりますが30分から60分程度で乾燥しますので、塗り終えるとプライマーが乾燥するまで待機して次の工程へと移っていきます。
そして、ここからベランダ防水のメンテナンスで主役となる「ウレタン防水」で中塗りしていきましょう(^_^)/
芦屋市の現場で使用しているウレタン防水は「田島 オルタックエース」と呼ばれるもので、大手メーカーであることから多くの防水工事現場で使用されているものになりますね！
立ち上がり部分は刷毛を使用してまんべんなく塗っていきます。
ベランダ防水のメンテナンスで土間にもウレタン防水を中塗りしていきましょう(^_^)/
土間に関してはローラーを使用して、しっかりと膜厚をつけムラなくキレイに塗っていきますよ！
コチラのウレタン防水材ですが2液性となっているため、しっかりと軽量して正しい配分で混ぜ合わせる必要があります。
そして、ウレタン防水工事を行う際の注意点ですが「必ず2回塗りすること」ですね！
相見積もりになった際、工事費用を安くするためウレタン中塗りを1回塗りで施工する業者さんもいるようですが、それでは防水効果が長持ちしません。
ウレタン防水は複数回塗り重ねることにより、高い防水効果を発揮するものですので、手間を惜しまず2回塗りすることがポイントとなりますね！
メンテナンス工事でウレタン防水の中塗り作業が完了すると、仕上げとなる「トップコート」を塗っていきます(^_^)/
トップコートはウレタン防水材を保護するためのもので、定期的に塗り替えることにより防水材を長持ちさせることが出来ますよ！
トップコートはローラーや刷毛を使用して1回塗りで仕上げていきます。
ウレタン防水のトップコートは5～8年程度で塗り替えることがお勧めです！
通常のベランダサイズですとメンテナンス費用は30,000円程度と安いので、出来るだけこまめに塗り替えてあげてくださいね(^_^)/
トップコートを塗れば防水工事は完了となり、翌日からベランダを使用していただけます。
今回の芦屋市ベランダ防水メンテナンスでは5年間の工事保証をお付けしております！
「雨漏り・防水材のひび割れ・膨れ」を保証させていただき、万が一不具合が発生した場合は弊社で補修するという内容になっていますね(^_^)/
更に、2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的に安心していただけますよ。
今回のベランダ防水メンテナンス費用ですが7㎡に対して80,000円と低価格になっております(^_^)/
ウレタン防水密着工法は防水工事の中でも低価格ですので、メリット・デメリットを踏まえて選んで頂ければと思います。
他にも複数の防水工事がありますので、雨漏りでお困りの方は街の屋根やさん神戸西店へご相談ください。
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
この記事を書いた加盟店
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