草加市 屋根点検！「まだ大丈夫」が危ない！築23年コロニアル屋根のリアル
更新日：2025年6月10日
街の屋根やさん越谷店です(*'ω'*)
今回は、築23年のお住まいで2回目の塗装を検討されていたお客様からのご相談を受けて行った、屋根点検の様子をご紹介します。
同じように「そろそろ2回目の塗装時期かも…？」と感じている方や、「前回の塗装から時間が経っていて不安…」という方には、きっとお役に立てる内容になっていますので、ぜひ最後までご覧くださいね♡
今回ご依頼をくださったのは、草加市にお住まいのご家族様。
お住まいは築23年。「1回目の塗装から時間も経ってきたし、そろそろ2回目の塗装を考えなきゃ」と感じていたそうです。そこで、まずは私たちの無料点検サービスをご利用いただきました♪
結果はというと…、化粧スレート屋根の色褪せと、塗膜の劣化が見られました。屋根の色が全体的に薄くなっていたり、触ると粉のようなものが手についたりする状態は、塗膜が劣化しているサインなんです。塗膜が劣化すると、屋根材を保護する力が弱まり、雨水が染み込みやすくなったり、コケやカビが発生しやすくなったりします。
さらに、屋根だけでなく、外壁のコーキング（目地）の劣化も見つかりました。コーキングは、外壁のボードとボードの隙間を埋める重要な部分です。ここが劣化すると、雨漏りの原因になったり、外壁材自体が傷んでしまうこともあります。
お客様も「まさか、こんなことになっているとは…」と驚かれていましたが、私たちが状況を丁寧にご説明し、写真や動画で見ていただいたことで、ご納得いただけました。
・2回目の屋根塗装による防水性能の回復
・外壁塗装とコーキング補修による住まい全体の保護お話を伺うと、こちらのご家族は「大切な家を少しでも長く、大事に住み続けたい」との想いがとても強く、私たちもそのお気持ちに寄り添うご提案を心がけました。もちろん、使用する塗料の種類やカラー、工期や費用についても、ご希望をしっかりヒアリングしながら進めていきます。
一人ひとりのご要望に合わせて、柔軟で丁寧な対応をすること。それが、私たちが何よりも大切にしている姿勢です。
特に化粧スレート屋根は塗膜によって防水性を保っているため、塗膜が劣化すると雨水を吸い込んでしまい、やがて割れやすくなります。また、外壁のコーキング材（シーリング）は経年劣化で硬化し、ひび割れや隙間が生じてしまうことも。その結果、水が入り込んで外壁内部が傷むリスクもあるんです。
そこで大切なのが、定期的な点検と早めのメンテナンス！
今回は築23年のお住まいでしたが、10年を目安に点検を受けておくと、住まいの状態を正確に把握し、不具合の“早期発見・早期対処”が可能になります。
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