福岡市東区にお住まいの皆様へ。築40年の３階建住居で雨漏り調査をご紹介｜天井の雨じみ・陸屋根の劣化・折半屋根の穴を確認

築40年の住宅にお住まいのお客様から「屋根から雨漏りがしているので調査してほしい」とのご相談をいただきました。
2階のバルコニー付近から雨漏りしていると感じていたものの、実際には3階部分にある折半屋根にも穴が空いていることがわかり、複数箇所での劣化が進行している状況でした。

このお住まいは、もともとご実家として使用されていた建物で、現在はお客様が住み継いでおられます。
10年前にもお父様が雨漏り補修を行ったとのことですが、今回再び雨漏りが発生し、「今後も長く安心して住むための根本的なリフォームをしたい」と、街の屋根やさん福岡西店のホームページをご覧になってお問い合わせいただきました。

屋根調査①｜2階バルコニーは陸屋根、防水層に劣化

2階のバルコニーは「陸屋根（りくやね）」と呼ばれるフラットな屋根形状で、住宅やビルの屋上などに多く使用される構造です。
屋根勾配がほとんどないため、水はけを担う「防水層」の性能が非常に重要になります。

屋根調査②｜3階屋根は折半屋根、腐食と穴あきが進行

3階部分には「折半屋根（せっぱんやね）」が使用されています。
これは、金属板を波型に折り曲げて強度を持たせた屋根材で、工場や倉庫、店舗の屋根によく用いられるタイプです。

調査では、屋根全体にサビの発生が広がっており、金属の劣化が進行している様子が確認されました。
さらに、数カ所に穴が空いている状態で、そこから雨水が建物内部に侵入していると見られます。

このまま放置すれば、雨水が下階まで浸透して構造体や内装を傷める恐れがあるため、早急な対処が必要です。

室内の状況｜1階天井にも雨漏り跡を確認

よくある質問｜折半屋根と陸屋根ってどんな屋根？

今後のご提案とまとめ｜信頼できる屋根リフォームの第一歩を

「街の屋根やさん福岡西店」では屋根調査・お見積りを無料で実施中！

• 雨漏りが繰り返されて困っている

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そんな方は、まずは無料点検からお気軽にご相談ください。
安心して長く住み続けるための第一歩として、私たちが丁寧にサポートいたします。