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さいたま市桜区 雨漏り修理【施工事例】瓦屋根葺き替え工事でガイドライン工法を採用！
さいたま市桜区 屋根材(瓦)
【工事のきっかけ】
さいたま市桜区にお住まいのお客様から「天井から雨漏りがして困っている」とのご相談をいただきました。無料調査の結果、野地板の腐食が発見されたため、屋根葺き直し、ルーフィング交換、野地板修繕をご提案し、瓦屋根修繕工事を実施しました。
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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基本情報
- 施工内容：屋根材(瓦)
- 施工期間：7日間
- 築年数：24年
- 施工費用：860,000円
- 使用材料：改質アスファルトルーフィング、南蛮漆喰、棟補強金具
- 保証年数：10年間
屋根からの雨漏りが発生する仕組みについて…
屋根は「屋根材（瓦）」と「ルーフィング（防水紙）」による二重防水システムで雨水の浸入を防いでいます☝
しかし、以下の条件が重なると雨漏りが発生します☔
1. 一次防水の破綻：瓦のズレやひび割れにより雨水が侵入
2. 二次防水の劣化：ルーフィングの経年劣化による防水性能の低下
3. 野地板への浸透：防水層を突破した雨水が木材を腐食
特に重要なのは、ルーフィングの寿命が約20年と瓦よりも短いことです💦
外見上は問題なく見える屋根でも、内部の防水層が劣化している可能性があります⚠
💡既存の瓦を再利用
💡ルーフィングと野地板のみ交換
💡同じ外観を維持
💡工事費用を抑えることが可能
まず棟瓦を取り外し、棟を解体☝
そして平瓦を一枚ずつ丁寧に撤去しました。瓦は再利用するため、瓦に損傷を与えないよう細心の注意を払いました✋
瓦を撤去すると、細い木材があります☝これは瓦を引っ掛ける「桟木」という部材で、木材の為年数が経つと劣化していきます。この桟木も撤去して、新しい桟木を設置します！
瓦を固定していた桟木（さんぎ）を撤去すると、劣化したルーフィングが露出しました。経年により各所で破れが生じており、防水機能が著しく低下していることが確認できました。
腐食が進んでいた野地板部分を新しい構造用合板に交換しました💡
このお住まいでは従来の「ざら板（スノコ状）」が使用されていましたが、現在の基準に合わせて気密性の高い野地板を採用しました！
そして田島ルーフィング社のルーフフィングを設置💡
新しいルーフィングを敷設した段階で、既に雨漏りの心配はほぼ解消されました。この二次防水の確実な施工が、長期間の安心につながります(´▽｀*)✨
新しいルーフィングの上に桟木を設置し、軒先から順番に瓦を葺き上げていきます☝
再利用する瓦は一枚ずつ清掃し、ひび割れや欠けがないかを確認してから設置しました！
今回の工事では、国土交通省のガイドラインに準拠した「ガイドライン工法」を採用しました💡この工法は従来の棟施工と比較して格段に耐久性が向上します！
土台作りに採用した南蛮漆喰は防水性にも優れているため、従来使用されていた葺き土と比較すると棟の固定力がかなり強化された状態になりました!(^^)!
土台作り終わったら、棟瓦を被せステンレスビスで固定します！
施工前はお客様宅では熨斗瓦を積み重ねていましたが、熨斗瓦を重ねると屋根の重量も増すため、設置しないことを選択されました☝
屋根葺き直し工事のため、外観は以前とほぼ同じ美しい瓦屋根を維持しています✨
しかし、屋根内部は新築同様の状態に生まれ変わりました✊
「悩まされていた雨漏りが完全に止まり、安心して生活できるようになりました。街の屋根やさんさいたま大宮店の職人さんの丁寧な作業と説明に感謝しています。」とうれしいお言葉も頂きました(´▽｀*)
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