街の屋根やさん神戸西店の西川です。

本日は、たつの市で行った「ベランダからの雨漏りを解消する防水工事」の事例をご紹介します😊

ベランダや屋上は、年月が経つと防水層が劣化しやすく、そこから雨漏りが起こるケースも少なくありません☔

「どこから漏れてるの？」「どんな工事が必要？」といった判断は、やはりプロの目が必要になります。
そこで今回は、コストを抑えつつしっかりと雨漏りを防げる、おすすめの防水工事をご提案しました！

朝来市にお住まいで、ベランダの状態が気になる方！まずはぜひ参考にしてみてくださいね😊

低価格でお勧めなベランダ防水工事を行う現場紹介

こちらは、たつの市で雨漏りしていたベランダの防水工事を行った現場です😊

【建物情報】
・築40年以上の2階建て木造住宅
・ベランダはコンクリート仕上げ
・現在、1階部分に雨漏りが発生中

原因は、2階のベランダからの浸水によるものでした。
そこで今回は、費用を抑えつつしっかり防水できる「ウレタン防水密着工法」を採用！

施工の流れや費用についてもご紹介しますので、防水工事を検討中の方はぜひ参考にしてくださいね🏠✨

ベランダからの雨漏りが原因で、1階の和室天井が剥がれかけている状態でした😣

今後このお家はリフォームして賃貸に出す予定とのことですが、
雨漏りを直さないままではせっかくのリフォームも台無しになってしまいます。

そのため、まずはしっかりと防水工事を行うことになりました💡

なお、この現場では同時に瓦屋根の修理も実施しています。
詳しくは別の施工事例でご紹介していますので、そちらもぜひご覧ください🏠✨

【この現場での瓦屋根修理に関する記事】
・「たつの市　瓦屋根のズレ修理で低価格なラバーロック工法をご紹介！」

今回のベランダは、既存の防水がコンクリート仕上げとなっていました😊

コンクリート防水は、建物の揺れや温度変化などによってひび割れや剥がれが起こりやすく、
それが雨漏りの原因になることも少なくありません💦

今回は長い間住まれていなかったこともあり、劣化に気づかず、いつの間にか雨漏りが進行していたようです。
普段から定期的なチェックが大切ですね🏠✨

ベランダ防水の表面には経年劣化による剥がれが見られ、
そこから雨水が浸入して1階へ雨漏りしている状態でした😣

既存のベランダがコンクリート製であれば、
費用を抑えてしっかり防水できる「ウレタン防水工事」が特におすすめです😊

ここからは、その施工の流れをご紹介していきますね！

雨漏りしているベランダ防水工事で重要なのは下地処理

まずはじめに、既存のベランダ防水の表面をケレンして、丁寧に清掃していきます😊

防水面にはホコリや汚れ、不純物がたくさん付着しているため、地道な手作業でしっかり落としていくことが大切なんです！

この工程をおろそかにしてしまうと、
せっかく塗った防水材が数年で剥がれたり、膨れたりする原因になるので要注意ですよ⚠️

続いては、防水工事の下塗り工程として「プライマー」を塗布していきます😊

プライマーは、防水材と下地との密着力を高めるために欠かせない材料です。
これをしっかり塗っておかないと、防水層が剥がれたり膨れたりする原因になってしまうので注意が必要です⚠️

ローラーや刷毛を使って、コンクリート下地にムラなくしっかり浸透させていきますよ！

プライマーがしっかり乾いたら、次はひび割れ部分などにシーリングを打っていきます😊

この下地処理は、防水工事を長持ちさせるためにとても大切な工程なんです！

ひび割れや隙間をきちんと埋めておくことで、水の侵入をしっかり防ぎ、仕上がりの耐久性もぐんとアップします✨

丁寧な下地補修が、防水工事成功のカギですね！

シーリングで補修した部分は、ヘラを使って丁寧に押さえていきます😊

シーリング材が盛り上がったままだと、防水工事が終わった後に表面がデコボコして見た目が悪くなってしまうんです💦

凹凸をできるだけなくすよう、平らに整えて仕上げることがきれいに仕上げるコツですよ✨

低価格でお勧めなウレタン防水工事で重要なポイントとは？

いよいよ、雨漏りを防ぐためのベランダ防水工事の主役、「ウレタン防水」の中塗り工程に入ります😊

たつの市のこの現場では、「田島 オルタックエース」というウレタン防水材を使用しています！
大手メーカーの商品で、信頼性も高く、多くの防水現場で採用されている安心の材料です✨

立ち上がり部分や床面（土間）は、ローラーや刷毛を使ってムラなく丁寧に塗り広げていきますよ🏠

ウレタン防水を施工するうえで大切なポイントのひとつが、「中塗りは必ず2回行うこと」です😊

中には、費用を抑えるために1回塗りで済ませてしまう業者もいるようですが、
それでは防水層の厚みが足りず、効果が長続きしません💦

ウレタン防水は、塗り重ねることでしっかりとした防水膜を形成するもの。
手間を惜しまず、しっかり2回塗りすることで、雨漏りをしっかり防ぎ、長持ちする仕上がりになりますよ✨

このように、しっかりと膜厚を確保して中塗りを行うことで、
長期間にわたる雨漏り対策が可能になります😊

一見すると簡単そうに見えるベランダ防水工事ですが、
実際には適切な膜厚や施工手順など、専門的な知識と技術が必要です。

安心・確実な防水工事を行うためにも、できるだけ専門業者にご相談されることをおすすめします🏠✨

ベランダ防水工事のトップコートは定期的な塗り替えが必要

雨漏りしていたベランダのウレタン防水中塗りが完了したら、仕上げに「トップコート」を塗っていきます😊

このトップコートは、ウレタン防水層を紫外線や雨風から守るための保護材です☀️💨

定期的に塗り替えることで、防水層自体の劣化を防ぎ、より長く安心して使い続けることができますよ✨

たつの市のベランダ防水工事で使用したウレタン防水のトップコートは、
約8年を目安に塗り替えるのがおすすめです😊

ベランダの広さによって費用は変わりますが、目安としては3万円〜と比較的お手頃に施工できます💡
定期的にトップコートを塗り替えることで、防水層が長持ちし、雨漏りの再発も防げますよ☔

これで、今回の雨漏りしていたベランダ防水工事も無事に完了となります✨

雨漏りしているベランダ防水工事後に頂いた口コミ

Q・当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
A・雨漏りで困っていました。賃貸に出す予定なので、安心して住んでもらえる様にしてほしかった。可能であれば、部分修理でお願いしたかった。

Q・弊社にご依頼いただく際に他社と比較しましたか？
A・なし

Q・弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
A・こちらの話をよく聞いて下さり、希望している内容にあった提案、工事金額でしたのでお願いしようと思いました。

Q・工事が終わってみていかがですか？良かったこと・嬉しかったことを頂戴できましたら幸いです
A・今回はベランダ防水と屋根はラバーロック工法をして頂きましたが、ベランダは新しいキレイな状態になり、うれしいです。屋根は大きく変わりませんが、雨漏りがなくなり良かったです。

Q・弊社を他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
A・よく話を聞いて下さり、こちらの希望にあった提案をしてくれますよ。

今回のベランダ防水工事は、7㎡の施工で費用は約8万円となりました😊

採用したのは「ウレタン防水密着工法」で、防水工事の中でも比較的リーズナブルな方法です。
既存の防水との相性も考慮しながら、最適な工法を選ぶことが大切ですね💡

防水工事には他にもいろんな種類がありますので、
「雨漏りかも？」と感じたら、まずは街の屋根やさん神戸西店までお気軽にご相談ください！
お住まいや職場の今後を一緒に考えながら、ベストなご提案をさせていただきます📞📩

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