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沼津市で雨漏り相談！RC造屋上に生じたひび割れや膨れ…防水機能劣化が原因に
更新日：2025年5月21日
RC造（鉄筋）住宅で雨漏り！屋上の防水機能劣化が原因？
沼津市にお住まいの方より、雨漏りのご相談を頂きました。
今回の現場ブログでは雨漏り調査の様子をご紹介します！
施工物件：雨漏りでお困りだった海沿いにあるRC造のお客様宅
「ウチの屋上、雨漏りしているかも…」「防水工事って具体的に何をするの？」そんなお悩みはありませんか？
建物の寿命を大きく左右する屋上防水工事において、最も重要となるのが事前の現地調査！
RC造住宅で雨漏りにお困りの方がいらっしゃいましたら、ご相談頂いた沼津市のお客様宅の現地調査の様子を是非ご参考ください！
雨漏りの症状は同じに見えても、その原因は様々！
街の屋根やさん沼津店では原因調査を探るため、徹底的な建物診断から始めます。
最初に、雨漏りしているという室内の状況を確認させていただきました！
雨漏り箇所は広範囲に広がり、黒カビが…
雨漏りは一か所だけでなく複数個所で生じていました。お客様宅は上が陸屋根（屋上）となっており、防水層が劣化していることが疑われます！
このRC造屋上では、長年の使用による防水層の劣化が目に見えていました。
既存の防水層がどのような種類で、どの程度劣化しているかを詳細に確認しました！
剥がれや浮き、亀裂の有無を徹底的にチェック。
また屋上の排水口は、雨水が集中する場所であり、劣化が進行しやすい箇所です。詰まりや破損がないか、入念に確認しました！
屋上の立ち上がり部分（パラペット）も、防水層の切れ目となるため、ここからの浸水も多いポイントです。ひび割れや継ぎ目の状態を細かく調査しました。
手すり部分に穴が空き、防水層にはひび割れや膨れといった様々な劣化症状が見られました。
防水機能が低下しひび割れした箇所から雨漏りした可能性が高いと判断しました！
雨漏り解決のため提案した内容は「ウレタン通気緩衝工法」による防水工事
雨漏り解決のためには、ただ単に上から新しい防水材を塗るだけでは、一時的な補修にしかなりません。
根本的な解決を図るため、既存の防水層を撤去し、下地から適切に処理した上で、ウレタン防水の通気緩衝工法を行うことが最善策と考えお客様にご提案しました！この工法は、下地の湿気を外部へ排出しながら、防水層を形成するため、RC造屋上の防水工事に非常に適しています。
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密着工法と通気工法の違い今回ご提案した内容・お見積りでお客様もご納得いただき、当社で施工する運びとなりました！
施工の様子は次回ブログにてご紹介します。
建物の防水でお悩みではありませんか？屋上防水や雨漏りでお困りの際は、屋根工事だけでなく防水工事の実績も豊富な私たち街の屋根やさん沼津店にご相談ください！
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