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東大阪市で中古物件購入後に雨漏りが発覚し調査のご相談、台風被害による棟板金や波板の欠損が生じており貫板も経年劣化していました
更新日：2025年5月20日
東大阪市で中古の物件を購入して内装リフォームの予定をされていたお客さまから、ご相談をいただいた事例を紹介していきます。雨の日に物件を確認すると、雨漏りが発生していたそうです。屋根の状態を確認すると、棟包み板金が飛散して失われている状況に加え、下地の貫板やルーフィングもかなり劣化の症状が進んでいる状況でした。波板も飛んでいる状態なので、台風の被害を受けたまま放置していたのが原因だと想定される状態です。今回のように中古物件では、購入後に思わぬ不具合が見つかる事例もあります。今回はご相談いただいた物件の状態確認を実施した様子を中心に概要を紹介していきましょう！＜街の屋根やさんの10のお約束＞
こちらはご相談いただいた雨漏りが生じた屋根の状態確認を実施した様子です。ご覧のように棟板金がなくなっており、下地の貫板が剥き出しの状態でした。棟板金は屋根の棟部分へ雨水が浸入しないよう防いでいる役割を果たしている部材ですが、欠損しているため棟部分へ雨水が流れ込んでしまう状態でした。
貫板もかなり経年劣化が進んでおり、長期間雨ざらしだった形跡がうかがえます。下地も雨水が浸入し続けた形跡があり、同様に劣化している状況が想定されるでしょう。状況から台風被害だと想定されますが、かなり長い間放置されていたようですね。台風被害など強風被害による屋根の破損は火災保険が適応できる場合もあるので、中古物件購入の際には加入もぜひ検討してみましょう。
波板が使用されている箇所も一部飛散被害が発生しており、部分的になくなっている状態でした。弊社ではカーポートやバルコニーといった波板の修理工事も承っておりますので、破損被害が生じた際にもお気軽にご相談ください！
過去実績豊富な弊社では、雨漏り修理はもちろん幅広い屋根の修理工事を承っております。瓦一枚の差し替え工事でも現場へ駆けつけさせていただきますので、ぜひお気軽に街の屋根やさん東大阪店までご相談ください！<弊社の過去実績はこちら>
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